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当开发项目用地面积一定时，（）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量，而建筑面积直接关系到项目的租金收入、销售收入和建安工程费用。A、建筑密度B、建筑物占地面积C、容积率D、建筑覆盖率

题目

当开发项目用地面积一定时，（）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量，而建筑面积直接关系到项目的租金收入、销售收入和建安工程费用。

  • A、建筑密度
  • B、建筑物占地面积
  • C、容积率
  • D、建筑覆盖率
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第1题：

某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层)，则标准层每层建筑面积为（ ）m2。

A．882

B．1765

C．1667

D．1538


正确答案：D

第2题：

每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积是指（ ）。

A.建筑密度
B.建筑面积密度
C.容积率
D.开发强度

答案：B
解析：
建筑面积密度——每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积。
5.0.9容积率——一定地块内（注：居住区用地），总建筑面积与建筑用地面积的比值。

第3题：

某建筑项目规划用地范围内总建设用地画只 20OOO 平方米，总建筑面积 50000 平方米，首层建筑面积为 10000 平方米，该建筑项目的容积率为（）。

A.2.00

B.0.40

C.0.50

D.2.50


正确答案：D
本题考查的是建（构）筑物的基本概念、特点及分类。容积率：项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。即 50000/20000＝2.5。参见教材 P102，

第4题：

在建（构）筑物评估中的常用术语中，项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比，指的是（　）。

A. 容积率
B. 用地面积
C. 建筑面积
D. 建筑密度

答案：A
解析：
容积率，是指项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。

第5题：

当房地产开发项目用地面积一定时，决定项目可建设建筑面积数量的参数是（　）

A、绿地率
B、容积率
C、建筑密度
D、建筑限高

答案：B
解析：
本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。容积率=建筑面积/用地面积。当房地产开发项目用地面积一定时，容积率的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

第6题：

当开发项目用地面积一定时，（ ）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

A．租售价格

B．开发期

C．容积率

D．建筑密度


正确答案：C
当开发项目用地面积一定时，容积率的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量，而建筑面积直接关系到项目的租金收入、销售收入和建安工程费用。

第7题：

以下有关建筑面积的指标计算，正确的有（ ）。

A：建筑容积率=底层建筑面积/建筑占地面积×100%
B：建筑容积率=建筑总面积/建筑占地面积×100%
C：建筑密度=建筑总面积/建筑占地面积×100%
D：建筑密度=建筑底层面积/建筑占地总面积×100%
E：建筑容积率=建筑占地面积/建筑总面积×100%

答案：B,D
解析：
2019版教材P351
图（5.2.4）（5.2.5）

第8题：

当开发项目用地面积一定时，（ ）的大小就决定了项目可建筑面积的数量。

A．容积率

B．建筑高度

C．建筑规模

D．建设工程


正确答案：A

第9题：

当房地产开发项目用地面积一定时，决定项目可建设建筑面积数量的参数是（　）。

A.绿地率
B.容积率
C.建筑密度
D.建筑限高

答案：B
解析：
本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。容积率=建筑面积/用地面积。当房地产开发项目用地面积一定时，容积率的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

第10题：

某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为20000平方米，总建筑面积为50000平方米，首层建筑面积为1000平方米，该建筑项目的容积率为（　）

A.2.00
B.0.40
C.0.50
D.2.50

答案：D
解析：
容积率是项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。
　　该建筑项目的容积率＝50000/20000＝2.5。

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