房地产经纪专业人员
以下以登记为物权生效要件的情形是（）A、因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的B、因继承或者受遗赠取得物权的C、夫妻离婚析产，对财产进行约定，并经民政局备案的D、房屋被依法拆除的
题目
以下以登记为物权生效要件的情形是（）
- A、因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的
- B、因继承或者受遗赠取得物权的
- C、夫妻离婚析产，对财产进行约定，并经民政局备案的
- D、房屋被依法拆除的
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相似问题和答案
第1题：
抵押以登记为生效要件是房地产抵押与其它财产抵押的一个重要区别。()
此题为判断题(对，错)。
标准答案：对
第2题：
对于以登记作为不动产物权变动生效要件的，该物权变动自（ ）时生效。
A.记载于登记簿时
B.交付
C.物权行为成立时
D.债权行为生效时
A.记载于登记簿时
B.交付
C.物权行为成立时
D.债权行为生效时
答案：A
解析：
【精解】根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所谓不动产登记簿，是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。在登记制度中，不动产登记簿具有特殊的地位，即登记簿是证明不动产物权的根据。可见，判断是否发生不动产物权变动的效力，关键要看该不动产物权的变动是否记载于不动产登记簿上。故选A项。
第3题：
根据不同种类物权内在本质特征可以将物权进行若干划分，下列有关划分种类的说法正确的是( )。
A．所有权是自物权，抵押权是他物权
B．动产物权变动的生效要件是交付，不动产物权变动的生效要件是登记
C．从物权可以脱离主物权独立存在
D．绝大多数动产物权均为非登记物权
E．建筑物区分所有权属于准物权
正确答案：ABD
解析：本题考核物权的分类。从物权的存在必须以主权利的存在为前提，选项c错误。建筑物区分所有权属于普通物权，选项E错误。
解析：本题考核物权的分类。从物权的存在必须以主权利的存在为前提，选项c错误。建筑物区分所有权属于普通物权，选项E错误。
第4题：
下列关于抵押权人受偿顺序的论述中，正确的包括（）
- A、抵押合同以登记为生效要件的，按抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
- B、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿
- C、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均已登记的，按合同生效的先后顺序清偿
- D、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
正确答案:A,B,D
第5题：
下列各项中，以登记为相应物权生效要件的有()。
A.自行车的所有权
B.小轿车的所有权
C.船舶抵押
D.笔记本电脑质押
E.房屋抵押
F.建设用地使用权抵押
G.土地承包经营权
H.地役权
I.股权质押
J.以银行承兑汇票质押
K.留置保管物
B.小轿车的所有权
C.船舶抵押
D.笔记本电脑质押
E.房屋抵押
F.建设用地使用权抵押
G.土地承包经营权
H.地役权
I.股权质押
J.以银行承兑汇票质押
K.留置保管物
答案：E,F,I
解析：
参考答案：EFI
(1)选项A：交付生效，占有产生对抗效力；(2)选项B：交付生效，登记产生对抗效力；(3)选项C：抵押合同生效时抵押权设立，登记产生对抗效力；(4)选项D：交付生效，占有产生对抗效力；(5)选项GH：相应合同生效时设立土地承包经营权、地役权，登记产生对抗效力；(6)选项J：交付权利凭证时产生物权意义上的质权效力，作成票据质押背书并交付则构成票据质押；(7)选项K：留置权是法定的担保物权，符合法定条件则产生，不需订立合同或办理登记；留置权的条件之一是债权人合法占有债务人的动产，因此，也不会涉及交付。
(1)选项A：交付生效，占有产生对抗效力；(2)选项B：交付生效，登记产生对抗效力；(3)选项C：抵押合同生效时抵押权设立，登记产生对抗效力；(4)选项D：交付生效，占有产生对抗效力；(5)选项GH：相应合同生效时设立土地承包经营权、地役权，登记产生对抗效力；(6)选项J：交付权利凭证时产生物权意义上的质权效力，作成票据质押背书并交付则构成票据质押；(7)选项K：留置权是法定的担保物权，符合法定条件则产生，不需订立合同或办理登记；留置权的条件之一是债权人合法占有债务人的动产，因此，也不会涉及交付。
第6题：
在同一抵押物上存在数个抵押权时,各个抵押权之间有一定的顺序,下列表述中错误的是()
A、不论抵押权是否登记，均以抵押合同签订的先后时间为准
B、以抵押登记为抵押权生效要件，按抵押物登记的先后顺序清偿
C、不以抵押登记为抵押权生效要件的，已登记的优先于未登记的受偿
D、未登记的抵押权的顺序以抵押合同签订的先后时间为准
参考答案：A
第7题：
根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有()。
A.房屋抵押权
B.建设用地使用权
C.地役权
D.土地承包经营权互换
B.建设用地使用权
C.地役权
D.土地承包经营权互换
答案：A,B
解析：
选项CD：属于以登记为对抗要件的情形。
第8题：
对于以登记作为不动产物权变动生效要件的,该物权变动自( )时生效。
A．记载于登记簿
B．交付
C．物权行为成立
D．债权行为生效
正确答案：A
解析：根据物权法的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于登记簿时发生效力。所谓不动产登记簿,是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。在登记制度中,不动产登记簿具有特殊的地位,即登记簿是证明不动产物权的根据。可见,判断是否发生不动产物权变动的效力,关键要看该不动产物权的变动是否记载于不动产登记簿上。故选A项。
解析：根据物权法的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于登记簿时发生效力。所谓不动产登记簿,是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。在登记制度中,不动产登记簿具有特殊的地位,即登记簿是证明不动产物权的根据。可见,判断是否发生不动产物权变动的效力,关键要看该不动产物权的变动是否记载于不动产登记簿上。故选A项。
第9题：
下列各项中，以登记为相应物权生效要件的有（）。
A.自行车的所有权
B.小轿车的所有权
C.船舶抵押
D.笔记本电脑质押
E.房屋抵押
F.建设用地使用权抵押
G.土地承包经营权
H.地役权
I.股权质押
J.以银行承兑汇票质押
B.小轿车的所有权
C.船舶抵押
D.笔记本电脑质押
E.房屋抵押
F.建设用地使用权抵押
G.土地承包经营权
H.地役权
I.股权质押
J.以银行承兑汇票质押
答案：E,F,I
解析：
（1）选项A：交付生效，占有产生对抗效力；（2）选项B：交付生效，登记产生对抗效力；（3）选项C：抵押合同生效时抵押权设立，登记产生对抗效力；（4）选项D：交付生效，占有产生对抗效力；（5）选项GH：相应合同生效时设立土地承包经营权、地役权，登记产生对抗效力；（6）选项J：交付权利凭证时产生物权意义上的质权效力，作成票据质押背书并交付则构成票据质押；（7）选项K：留置权是法定的担保物权，符合法定条件则产生，不需订立合同或办理登记；留置权的条件之一是债权人合法占有债务人的动产，因此，也不会涉及交付。
第10题：
下列关于抵押权人受偿顺序的论述中，错误的是（）
- A、抵押合同以登记为生效要件的，按合同签字的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
- B、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿
- C、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均已登记的，按抵押物登记的先后顺序清偿
- D、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
正确答案:A