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房地产资产证券化表外处理是指房地产公司将（）出售给SPV。A、自有资产B、资产收益C、租赁合同D、股票

题目

房地产资产证券化表外处理是指房地产公司将（）出售给SPV。

  • A、自有资产
  • B、资产收益
  • C、租赁合同
  • D、股票
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第1题：

（ ）是指接受发起人转让的资产，或受发起人委托持有资产，并以该资产为基础发行证券化产品的机构。 A．SPO B．SPV C．DHI D．KII


正确答案：B
考点：掌握资产证券化的有关当事人。见教材第五章第四节，P190～191。

第2题：

资产证券化的主要特点不包括（ ）。

A．资产证券化是资产收入导向型融资方式

B．资产证券化是结构性融资方式

C．资产证券化是表外融资方式

D．资产证券化是高成本的融资方式


正确答案：D

第3题：

在资产证券化中，将原始权益人的资产过户给特殊目的公司(SPV)，必须以真实销售的方式进行。这里的真实销售是指( )。

A．SPV破产时该资产不列入清算范围

B．原始权益人破产时该资产不列入清算范围

C．SPV获得证券发行收入

D．原始权益人破产时该资产列入清算范围


正确答案：B
解析：资产证券化中最为核心的就是所谓破产隔离，即要让原始权益人的财产和SPV的财产分离开，即便在原始权益人破产时，SPV也不受影响，所以B选项正确。

第4题：

下列不属于金融租赁公司的资产业务的是（　　）。

A.直接融资租赁
B.资产证券化
C.固定收益类证券投资
D.联合租赁

答案：B
解析：
金融租赁公司的资产业务包括融资租赁业务(包括直接融资租赁、转租赁、售后回租及联合租赁等)、同定收益类证券投资。

第5题：

（ ）是指投资于传统的股票、债券外的金融和实物资产的基金，如房地产、证券化资产等。

A.证券投资基金
B.风险投资基金
C.另类投资基金
D.对冲基金

答案：C
解析：
考查另类投资基金的定义。

第6题：

下列关于资产证券化SPV说法中,错误的是()。

A、只能从事与证券化有关的业务活动

B、目前我国的企业资产证券化主要采用公司形式

C、在资产支持证券尚未清偿完毕的情况下，SPV不能进行清算

D、SPV属于“不破产”实体


答案：B

第7题：

广义的资产证券化主要包括( )

A．股票资产证券化

B．现金资产证券化

C．实体资产证券化

D．证券资产证券化

E．信贷资产证券化


正确答案：BCDE
BCDE【解析】广义的资产证券化是指某一资产或资产组合采取证券资产这一价值形态的资产运营方式，包括以下四类：(1)信贷资产证券化；(2)实体资产证券化；(3)证券资产证券化；(4)现金资产证券化。

第8题：

资产证券化是将资产收益权以股票的形式在资本市场发行并流通。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案:错误

第9题：

100.____是指股票、债券、房地产等资产价格的增加/减少；而_____包括分红、利息、租金等。（ ）

A.资产收益；收入回报
B.收入回报；资产回报
C.资产收益；投资回报
D.资产回报；收入回报

答案：D
解析：
投资者购买证券、基金等投资产品，关心的是在持有期间所获得的收益率。持有区间所获得的收益通常来源于两部分：资产回报和收入回报。资产回报是指股票、债券、房地产等资产价格的增加/减少；而收入回报包括分红、利息、租金等。

第10题：

融资方通过境内SPV在境内市场融资称为（ ）。

A.境内资产证券化
B.信贷资产证券化
C.未来收益证券化
D.债券组合证券化

答案：A
解析：
融资方通过境内SPV在境内市场融资称为境内资产证券化。

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