维权与侵权继续教育

田某和赵某是邻居，田某在建房时越界已侵入了赵某的宅基地，田某的行为侵犯了赵某的（）。A、房屋所有权B、相邻权C、宅基地所有权D、宅基地使用权

题目

田某和赵某是邻居，田某在建房时越界已侵入了赵某的宅基地，田某的行为侵犯了赵某的（）。

  • A、房屋所有权
  • B、相邻权
  • C、宅基地所有权
  • D、宅基地使用权
参考答案和解析
正确答案:B,D
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相似问题和答案

第1题：

某农村妇女赵某，38岁时与其丈夫离婚，1年后，其夫遇车祸身亡。该村村长找到赵某，和她商谈责任田、口粮田、宅基地等问题，按照相关法律规定，村委会应该( )。

A．只保障赵某的口粮

B．只保障赵某的责任田和口粮田

C．只保障赵某的宅基地和责任

D．只保障赵某的宅基地和口粮田

E．保障赵某的责任田、口粮田和宅基地


正确答案：E

第2题：

农民张某在建房时，侵占了邻居赵某的宅基地，赵某于是诉请法院予以保护。根据《物权法》的规定，张某侵犯了赵某的（）。
A.相邻权 B.住宅所有权
C.宅基地使用权 D.宅基地所有权


答案：C
解析：

第3题：

甲与乙为邻居，甲越界建房侵入乙宅基地，甲行为侵犯乙的（ ）。

A．相邻权

B．房屋所有权

C．宅基地使用权

D．宅基地所有权


正确答案：C
C[解析]宅基地应当合理使用。行使宅基地的使用权，不得妨碍公共利益或他人
的合法权益。使用人只有按照规定用途使用的权利，使用权不得超过确定的宅基地的范围。公民使用宅基地应注意相邻关系，照顾相邻人的合法权益。一方在其宅基地上建房、垒墙而妨碍他人通风、采光的，必须予以制止，建房挖地基，不．得给相邻房屋造成危险。

第4题：

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

关于田某这一经纪行为的说法，正确的有（　　）。

A.田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查
B.即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房
C.如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任
D.如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

答案：A,B,D
解析：
ABC三项，房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。D项，房屋产权清晰是成交的前提条件。如果不是该房屋的所有权人，则其签署的房屋租赁合同无效。

第5题：

甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行为侵犯了乙的()。

A:相邻权
B:宅基地所有权
C:宅基地使用权
D:房屋所有权

答案：C
解析：
宅基地使用权受国家法律的保护，非经法定程序，任何机关和个人都不得任意剥夺公民依法取得的宅基地使用权。公民依法取得宅基地使用权以后，任何单位和个人都不得非法侵害其使用权。选项A，相邻权不属于一种独立的权利，而是所有权或者使用权的一种延伸，其不存在被侵犯可能；选项B，宅基地所有权属于集体，乙对其宅基地享有用益物权，不享有所有权；选项D，甲的行为对乙的房屋没有造成任何侵害，不可能侵犯乙的房屋所有权。

第6题：

农民甲因其邻居乙越界建房侵人自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的（ ）。
A.土地所有权 B.住宅所有权
C.宅基地使用权 D.宅基地所有权


答案：C
解析：
宅基地使用权是指以建造住宅及其附属设施为目的，对集体所有的土地进行占有和使用的权利。特征：①是农村居民特有的权利，即农民集体的成员才有资格获得宅基地使用权；②该权利是农村居民以“户”的名义取得的权利；③该权利可以继承。

第7题：

甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行为侵犯了乙的（　　）。

A.相邻权
B.房屋所有权
C.宅基地使用权
D.宅基地所有权

答案：C
解析：
宅基地使用权，是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利。

第8题：

甲因其邻居乙越界建房侵人自己的宅基地而起诉，乙的行为侵犯了甲的何种权利?（ ）

A．相邻权

B．住宅所有权

C．宅基地使用权

D．宅基地所有权


正确答案：C
农村居民为居住使用，可依法申请宅基地使用权，并可拥有建筑其上的住宅所有权。但农村宅基地所有权归集体所有，公民个人在我国不具有土地所有权主体资格。相邻权是指两个或者两个以上相互比邻的不动产所有人或使用人之间，一方行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。本题中，村民乙越界建房侵入甲的宅基地，侵犯的是甲对其宅基地依法享有的宅基地使用权，而非相邻权。故本题正确选项为C。

第9题：

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有（　　）。

A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的
B.应由甲机构向赵某收取700元奖励费
C.田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励
D.田某不应收取700元奖励费

答案：D
解析：
由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是在委托人与房地产经纪机构之间签订的，因此，由房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用，并出具相应的发票。房地产经纪机构收取佣金后再按约定向具体承接和执行经纪业务的房地产经纪人员支付相应的报酬，报酬的计算方式可以由房地产经纪机构与房地产经纪人员协商约定。报酬的具体金额或比例由双方约定，但应符合当地当时提供同类服务的社会正常水平。题中，田某不应该以个人名义收取赵某的奖励费，甲机构也不能收取奖励费，只能按照约定收取相应的佣金。

第10题：

农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的（　　）权利。

A.相邻权
B.住宅所有权
C.宅基地使用权
D.宅基地所有权

答案：C
解析：
宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地所有权的主体属于农村集体经济组织。

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