会计继续教育

下列应作为投资性房地产核算的是（）。A、计划用于出租但尚未出租的土地使用权B、以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权C、企业持有的用于建造办公楼的土地使用权D、以转让方式取得后再经营租赁出租的土地使用权

题目

下列应作为投资性房地产核算的是（）。

  • A、计划用于出租但尚未出租的土地使用权
  • B、以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权
  • C、企业持有的用于建造办公楼的土地使用权
  • D、以转让方式取得后再经营租赁出租的土地使用权
参考答案和解析
正确答案:D
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相似问题和答案

第1题：

投资性房地产企业持有的准备增值后转让的闲置土地使用权，作为投资性房地产核算?


错

　　【解析】投资性房地产企业持有的准备增值后转让的土地使用权，作为投资性房地产核算。

 

第2题：

关于投资性房地产，下列哪一项说法是错误的()。

A. 投资性房地产在用途、状态、目的等方面， 与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的
B. 自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴
C. 投资性房地产能够单独计量
D. 投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的

答案：A
解析：
投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是不一样的。

第3题：

房地产开发企业拥有的空置建筑物作为投资性房地产核算?


错

　　【解析】房地产开发企业拥有的空置建筑物不能作为投资性房地产核算，只有当企业做出书面决议用于出租时，从作出决议的当天就要作为投资性房地产核算。

 

第4题：

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应将其转入在建工程核算，再开发期间不计提折旧或摊销。（　　）


答案：错
解析：
企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算。

第5题：

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍作为投资性房地产核算的，再开发期间应将其作为无形资产或者固定资产核算，再开发期间不计提折旧或摊销。（　　）


答案：错
解析：
企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，将发生的符合资本化条件的支出记入“投资性房地产——在建”科目中核算，并且该项资产在再开发期间不计提折旧或摊销。

第6题：

以下关于投资性房地产表述不正确的是()。

A、不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算;

B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;

C、将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑确认为投资性房地产;

D、预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算。


参考答案：BCD

第7题：

下列各项关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。

A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
B.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为无形资产核算
C.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为无形资产核算
D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

答案：A,D
解析：
工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算，选项A正确，选项B错误；房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算，选项C错误，选项D正确。

第8题：

企业决定将空置建筑物用于出租，作为投资性房地产核算的日期为租赁期开始日?


错

　　【解析】企业决定将空置建筑物用于出租，作为投资性房地产核算的日期为企业做出书面决议用于出租的当天。

 

第9题：

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，并且如果采用成本模式进行后续计量的，再开发期间应当计提折旧或摊销。（　）


答案：错
解析：
企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不计提折旧或摊销。

第10题：

采用成本模式计量的投资性房地产，核算时不涉及的科目是（　　）。

A.投资性房地产——成本
B.投资性房地产
C.投资性房地产累计折旧（摊销）
D.投资性房地产减值准备

答案：A
解析：
“投资性房地产——成本”属于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应设置的科目，成本模式下不涉及该科目。

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