物业管理员

小王是刚分配到某物业管理公司的大学毕业生,他不清楚新建房屋接管验收主体工程时怎样注意质量与使用功能的检验,你能告诉他吗?

题目

小王是刚分配到某物业管理公司的大学毕业生,他不清楚新建房屋接管验收主体工程时怎样注意质量与使用功能的检验,你能告诉他吗?

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相似问题和答案

第1题:

物业接管主要有两种类型。一种是从建筑单位手中接管新建物业,另一种是从业主、业主大会、老物业管理企业手中接管______________物业。


参考答案原有

第2题:

有志去基层就业的大学生大部分都是有理想、有抱负的,想在基层干一番事业的。大学毕业生小王到某乡政府工作,得到了重用。但是有些基层单位由于观念有问题,为大学生安排岗位随意,甚至让大学毕业生为自己“打杂”。据此,我们可以推出( )。

A.大学毕业生在基层得不到重视
B.大学毕业生想在基层干一番事业是不可能的
C.有些没有理想的大学毕业生在基层得不到重视
D.并非所有基层单位都不重视大学毕业生

答案:D
解析:
本题属于复合判断中的负判断推理。在基层工作的大学生都是有理想的,因此排除C项;小王得到了重用,故排除A项和B项。所以答案为D。

第3题:

下列属于我国劳动法的调整范围的是()。选项格式:A、某饭店雇佣服务员B、某大学毕业生被分配到机关工作C、家庭雇佣保姆D、某学校食堂雇佣临时工参考答案:AD

下列属于我国劳动法的调整范围的是()。

选项格式:A、某饭店雇佣服务员

B、某大学毕业生被分配到机关工作

C、家庭雇佣保姆

D、某学校食堂雇佣临时工


参考答案:AD

第4题:

物业管理的早期介入应当从物业管理的()阶段开始。

  • A、房屋销售
  • B、规划设计
  • C、楼宇入伙
  • D、接管验收

正确答案:B

第5题:

共用题干
小王购买了一套二手房,面积为90m2。两年后,小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定:由甲公司以小王的名义为寻找买方,并签订出售合同;出售价格最低为2900元/m2,佣金为成交价的3%。两个月后,该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价,小王同意将最低出售价格定为2600元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某,甲公司和苏某协商价格为2650元/m2,而甲公司告知小王成交价格为2600元/m2。苏某入住之后,苏某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6000元,水电气费248元的通知,买卖双方为此发生纠纷。

关于苏某入住后与物管公司就有关欠费支付问题的纠纷,下列表述中正确的为( )。
A:物业管理费、水电气费是以业主名为交纳账户的
B:对于物管公司的催收费用,应当根据买卖合同的约定处理
C:物业管理费、水电气费是以房屋单位为交纳账户的
D:苏某应当交纳,并不得向小王追偿,因为已经办理房屋交接手续

答案:B
解析:

第6题:

如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋,下列选项正确的是:

A.王某无权请求丁某返还房屋

B.王某有权请求丁某返还房屋

C.小王无权请求丁某返还房屋

D.小王有权请求丁某返还房屋


正确答案:AC

第7题:

小李是某师范大学的毕业生,刚分配到某小学任教师,他认真工作,努力备课;但还是感觉备课不充分,教学效果不好,他找来大量有经验教师的示范课教案,如获至宝,认真钻研。?
(1)你认为他会成功吗?为什么??
(2)备课要做好哪些工作??
(3)谈谈你是如何理解“教学有法”“教无定法”“贵在得法”中的三个“法”的。?


答案:
解析:
(1)我认为案例中的小李会成功,因为他在认真工作的同时,努力备课,还向有经验的教师请教,钻研优秀教师的示范课,并从中汲取有效经验,提高自身的教学能力,从而使教学效果变得更好。因此,就教学这方面来讲,小李会成功。?
(2)备课需要做好三方面的工作,即钻研教材、了解学生、设计教法,也即备教材、备学生、备教法。此外还包括备教学行为、备自我、备检测等;写好三种计划,即学年(或学期)教学计划、课题(或单元)计划、课时计划(教案)。?
(3)“教学有法”是指我们的教育教学活动是有规律可遵循,有法则可遵守,有模式可遵照,是有可以掌握的基本方法、基本规律的。“教学有法”中的“法”指的就是教学活动自身的基本规律和基本方法。“教无定法”指的是教学的模式、方法、技能等不是机械的、教条的,而是灵活多变,富有个性、充满灵性的。教无定法是我们组织教育教学活动的依据。“教无定法”中的“法”指的是教学的模式、方法、技能等。“贵在得法”指的是教师将各种教学方法、手段、技巧等恰如其分、灵活巧妙地应用于具体的教学情景中,“贵在得法”中的“法”指的是教师采用的教学手段、方法、技巧等,即科学化的教法。?
在实际教学中,教师要想做到“得法”就要选择和运用好教学方法,教师要根据教学目的和任务的要求,课程性质和特点,学生年龄特征,自身的业务水平、实际经验及个性特点等选择适合的教学方法。?

第8题:

物业管理档案资料主要包括()

A.房屋接管验收记录

B.房屋分户平面图

C.管理合同副本

D.房屋产权证副本

E.物业转让记录


答案:ABCD

第9题:

2002年10月,李某入住某下去后,拒绝签订小区公共契约和物业管理合同,2002年11月,李某对自己的住宅进行装修,擅自改变房屋的承重结构。为此,某物业管理公司以李 某装修破坏房屋结构,且施工影响小区他人休息、危机房屋安全为由加以制止,又被李某拒绝,不服从管理。某物业管理公司向人民法院起诉李某。李某与某小区的物业管理公司之间是一种什么法律关系?说明理由。


正确答案:李某与某小区的物业管理公司之间是一种物业委托管理合同关系,因为虽然在本案中李某入住某住宅小区后,拒绝签定小区公共契约和物业管理公司合同,但事实上,从2002年10月,李某入住某住宅小区时开始,在这个小区就已经由业主代表大会代表小区内的全体业主与物业管理公司签定了物业管理合同,也指定了相应的业主公共契约,李某入住后,无权拒绝公共契约和物业管理合同。

第10题:

如果“小王大学毕业则他就获得学位”为假,则下列判断为真的是()。

  • A、如果小王没有获得学位则他就没大学毕业
  • B、只有小王没有获得学位小王大学才没有毕业
  • C、小王获得学位并且大学毕业
  • D、小王获得学位或小王没有大学毕业

正确答案:B

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