物业管理师

业主自行选聘物业服务企业条件具备后，必须（）。A、保护业主选聘物业服务企业的自主权B、维护业主的权利放在首位的要求C、满足业主提出的特殊服务要求D、保护全体业主的合法权益

题目

业主自行选聘物业服务企业条件具备后，必须（）。

  • A、保护业主选聘物业服务企业的自主权
  • B、维护业主的权利放在首位的要求
  • C、满足业主提出的特殊服务要求
  • D、保护全体业主的合法权益
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题：

物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人继续处理物业服务事项,并( )请求业主支付该期间的物业费。

A、应当

B、可以


参考答案：A

第2题：

由()与物业服务公司签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业服务公司条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业服务公司条件具备后，必须保护业主选聘物业服务公司的自主权。

A:业主委员会
B:建设单位
C:业主大会
D:行业主管部门

答案：B
解析：

第3题：

根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

A．1/3

B．1/2

C．2/3

D．3/4


正确答案：C

第4题：

业主委员会履行下列职责（）。

  • A、召集业主大会，报告物业实施情况
  • B、选聘、解聘物业服务企业
  • C、与选聘的物业服务企业签订物业服务合同
  • D、监督业主规约的实施

正确答案:A,C,D

第5题：

前期物业管理是指()的物业管理阶段。

A:物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止
B:物业销售开始至物业办理入住为止
C:物业竣工验收开始至业主大会选聘物业服务企业为止
D:物业办理入住开始至业主大会选聘物业服务企业为止

答案：A
解析：
前期物业管理是指从物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止的物业管理阶段。前期物业管理服务的对象是全体业主，并按规定向业主收取物业管理服务费用。

第6题：

由()与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条 件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。

A.建设单位

B.业主委员会

C.业主大会

D.行业主管部门


正确答案：A

第7题：

业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

A:1/3
B:1/2
C:2/3
D:3/4

答案：C
解析：
《物业管理条例》第十五条规定：“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

第8题：

物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（ ）。

A．由建设单位将新建物业移交给物业服务企业

B．由物业服务企业将新建项目移交给建设单位

C．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，物业产权单位将物业移交给物业服务企业

D．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业

E．在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业


正确答案：ACDE

第9题：

业主应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。


正确答案:错误

第10题：

根据《物业管理条例》的规定："业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。"业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

  • A、1／3
  • B、1／2
  • C、2/3
  • D、3/4

正确答案:C

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