物业管理师

业主与物业服务企业应当在等价有偿、诚实信用和()的基础上签订的物业服务合同。A、公开合法 B、有序竞争 C、平等自愿 D、民主协商

题目

业主与物业服务企业应当在等价有偿、诚实信用和()的基础上签订的物业服务合同。

  • A、公开合法 
  • B、有序竞争 
  • C、平等自愿 
  • D、民主协商
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题:

以下对前期物业管理合同关系的表述,正确的是( )。

A.是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同

B.不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同

C.不是根据建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同

D.是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同


正确答案:B

第2题:

业主与物业管理企业应在( )的基础上,签订物业管理服务合同。

A.平等

B.自愿

C.行政指导

D.等价有偿

E.诚实信用


正确答案:ABDE

第3题:

物业服务企业可向委托单位收取手续费,其中,“手续费”是指公用事业单位与物业服务企业,应当按照市场原则与委托合同的约定,在平等、自愿、协商、等价有偿的基础上,由( )支付给物业服务企业的代理费。

A.供电单位

B.业主

C.供水单位

D.公用事业单位


正确答案:D

第4题:

以下()不属于业主委员会职责范围。

A:召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况
B:代表业主与业主大会选聘的物业服务公司签订物服务合同
C:及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
D:制定和修改管理规约

答案:D
解析:

第5题:

前期物业管理合同是( )。

A.业主和物业管理企业之间签订的物业服务合同

B.根据建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同形成的

C.物业管理企业与业主委员会签订统一的物业服务合同

D.物业管理企业和单个业主逐一签订的物业服务合同

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!


正确答案:B

第6题:

以下对前期物业管理合同关系的表述,正确的是( )。

A.是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同

B.不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同

C.不是根据建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同

D.是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!


正确答案:B

第7题:

业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在两个合同基础之上的:一个是建设单位与购房人签订的包含前期物来服务内容的商品房销售合同,一个是()。

A.建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同

B.政府主管理部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同

C.业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同

D.业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同


正确答案:A

第8题:

业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在( )合同基础上的。

A.建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售

B.物业服务企业与购房人签订的前期物业服务

C.物业服务企业与房产开发商签订的前期物业服务

D.建设单位与房产开发商签订的包含前期物业服务内容的商品房建筑


正确答案:A

第9题:

业主与物业服务企业应当在等价有偿、诚实信用和()的基础上签订物业服务合同。

A:公开合法
B:有序竞争
C:平等自愿
D:民主协商

答案:C
解析:
本题考核的知识点为物业管理的概念。在平等、自愿、等价有偿、诚实信用的基础上,签订物业管理服务合同,然后各自享有并履行合同约定的权利和义务。

第10题:

前期物业管理合同关系是根据()形成的。

A:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
B:业主和物业服务企业签订的前期物业服务合同
C:建设单位和业主签订的前期物业服务合同
D:房产开发商和业主签订的前期物业服务合同

答案:A
解析:
前期物业管理与通常情况下的物业管理是物业管理的两个不同阶段。前期物业管理合同关系不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同,而是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同形成的。

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