物业管理师

不良物业资产的表现形式有（）。A、正常的按法投资B、其他单位委托处置的房地产不良资产C、房地产不良贷款D、金融机构直接投资房地产形成的不良资产E、其他不良信贷资产中的房地产抵押物

题目

不良物业资产的表现形式有（）。

  • A、正常的按法投资
  • B、其他单位委托处置的房地产不良资产
  • C、房地产不良贷款
  • D、金融机构直接投资房地产形成的不良资产
  • E、其他不良信贷资产中的房地产抵押物
参考答案和解析
正确答案:B,C,D,E
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第1题：

不良物业资产形成的原因中，不良物业资产形成的原始起因是（ ）。

A．房地产虚假的泡沫繁荣

B．银行货币资金运动的中断

C．金融机构直接投资房地产

D．经济周期变化


正确答案：D

第2题：

物业价格是()的表现形式。

A.物业价值

B.交换价值

C.经济价值


参考答案：A

第3题：

下列不属于不良物业资产的表现形式的是( )。

A.以固定资产和在建工程形式表现的不良资产

B．房地产不良贷款

C．金融机构直接投资房地产形成的不良资产

D．其他不良信贷资产中的房地产抵押物


正确答案：A

第4题：

我国处置不良物业资产的主要目标是()

A:最大限度地出售不良物业资产，减少损失
B:在清理破产储贷机构资产的过程中，争取最高的净现值回报
C:尽量减少资产清算对当地房地产业和金融市场的影响
D:尽量增加对中低收入者的住房供应量

答案：A
解析：
我国处置不良物业资产的主要目标.是最大限度地出售不良物业资产，减少损失。在力求实用主要目标的同时，还需要兼顾以下目标：在较短的时间内尽快收回债权，培育资本市场，实现资源优化配置.帮助企业进行战略性改组，培养专业人员，完善有关法律体系等。

第5题：

以短期投资、长期投资形式存在的不良资产，主要包括( )等形式存在的不良资产。

A．证券投资

B．项目投资

C．股权投资

D．合资经营公司

E．物业管理公司


正确答案：ABCD

第6题：

不良物业资产形成的原因中，造成不良物业资产形成的根本原因是( )。

A．银行货币资金运动的中断

B．房地产虚假的泡沫繁荣

C．经济周期变化

D．经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷


正确答案：A

第7题：

下面对不良物业资产形成的原始原因、推动器、根本原因说法正确的是( )。

A．经济周期变化是不良物业资产形成的原始起因

B．房地产虚假的泡沫繁荣是不良物业资产形成的推动器

C．银行货币资金运动的中断是不良物业资产形成的根本原因

D．以上全部正确


正确答案：D

第8题：

不良物业资产形成的原因中，造成不良物业资产形成的原始起因是( )。

A．房地产虚假的泡沫繁荣

B．银行货币资金运动的中断

C．经营和使用货币资金主体的内部原因

D．经济周期变化


正确答案：D

第9题：

不良物业资产的表现形式包括( )。

A．金融机构直接投资房地产形成的不良资产

B．其他单位委托处置的房地产不良资产

C．其他不良信贷资产中的房地产抵押物

D．批准低价处理的固定资产

E．房地产不良贷款


正确答案：ABCE

第10题：

银行货币资金运动的()是不良物业资产形成的根本原因。

A:变化
B:中断
C:减弱
D:增强

答案：B
解析：
不良资产形成的原因包括：(1)经济周期变化是不良物业资产形成的原始起因；(2)房地产虚假的泡沫繁荣是不良物业资产形成的推动器；(3)银行货币资金运动的中断是不良物业资产形成的根本原因。

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