物业管理师

业主之间建立联系的基础是（），管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。A、共同财产和共同区域B、共同财产和共同利益C、共同设施和共同原则D、共同利益和共同管理

题目

业主之间建立联系的基础是（），管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。

  • A、共同财产和共同区域
  • B、共同财产和共同利益
  • C、共同设施和共同原则
  • D、共同利益和共同管理
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题：

业主大会由( )组成。

A．物业管理区域内的部分业主

B．物业管理区域内的全体业主

C．行政管理区域内的部分业主

D．行政管理区域内的全体业主


正确答案：B

第2题：

业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第3题：

业主之间建立联系的基础是（ ），管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。

A．共同财产和共同区域

B．共同财产和共同利益

C．共同设施和共同原则

D．共同利益和共同管理


正确答案：B

第4题：

业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律和()的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。

A:《物业管理条例》
B:《临时管理规约》
C:《物权法》
D:《物业服务合同》

答案：B
解析：

第5题：

业主大会制度和管理规约制度的目的是()。

A:建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制
B:业主对物业管理区域内一些重大事务制定共同性约定
C:为形成良好的共同财产管理、共同利益均衡秩序
D:调整好业主之间权利与义务关系的基础

答案：A
解析：
业主大会制度和管理规约制度，目的就是建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制。①业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则就是民主协商，②管理规约是依据国家相关法律、法规制定的，是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力。

第6题：

物业服务合同的标的是物业管理企业提供的( )，物业服务的对象是( )。

A．公共性物业服务，物业管理区域内的全体业主

B．公共性物业服务，全体业主

C．物业服务，物业管理区域内的全体业主

D．物业服务，全体业主


正确答案：A

第7题：

共同时产和共同利益是业主之间建立联系的基础，()是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。

A:管理规约
B:物业服务合同
C:前期物业服务合同
D:临时理规约

答案：A
解析：
管理规约是业主依法立的一种自我管理规约，共同财产和共同利益是业主之间建立联系的基础，管理规约实物业管理区域内全体业主建立的共同契约。

第8题：

业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是( )。

A．业主对物业管理区域内的业主大会进行维护

B．业主制订物业管理区域内的维护和管理规定

C．业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理

D．明确物业管理区域内全体业主组成业主大会


正确答案：C

第9题：

下列关于管理规约说法不正确的是()。

A:管理规约是由全体业主共同制定的
B:管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项
C:管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范
D:管理规约一般以口头形式订立

答案：C,D
解析：

第10题：

全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范是()。

A:物业服务合同
B:物业管理条例
C:管理规约
D:招标投标法

答案：C
解析：
本题考查管理规约的概念。

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