物业管理师

业主应当履行的义务不包括（）。A、对物业共用部位、共用设施设备使用和保护B、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规则C、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度D、不得擅自改变建筑物及其设施设备的结构、外貌、设计用途

题目

业主应当履行的义务不包括（）。

  • A、对物业共用部位、共用设施设备使用和保护
  • B、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规则
  • C、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
  • D、不得擅自改变建筑物及其设施设备的结构、外貌、设计用途
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题：

《业主公约》应当对()等事项依法作出约定。

A、业主应当履行的义务

B、违反公约应当承担的责任

C、业主的共同利益

D、有关物业的使用、维护、管理


参考答案：ABCD

第2题：

业主公约主要包括( )。

A．物业收费相关规定

B．有关物业的使用、维护、管理

C．业主的共同利益

D．业主应当履行的义务

E．违反公约应当承担的责任


正确答案：BCDE

第3题：

业主不履行管理规约义务要承担民事责任，其以支付违约金和赔偿损失为主要的承担责任方式，这属于管理规约中关于( )的内容。

A.业主的共同利益

B.物业的使用、维护、管理

C.业主应当履行的义务

D.违反规约应当承担的责任


正确答案：D

第4题：

管理规约的内容主要包括()

A:布关物业的使用、维护、管理
B:业主的共同利益
C:业主应当行使的权利
D:业主应当履行的义务
E:违反管理规约应当承担的责任

答案：A,B,D,E
解析：
管理规约的内容主要包括：(1)有关物业的使用、维护、管理；(2)业主的共同利益；(3)业主应当履行的义务；(4)违反管理规约应当承担的责任。

第5题：

《物业管理条例》要求，建设单位在销售物业之前，应当制定( )，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

A．业主公约

B．业主临时公约

C．业主协议

D．业主临时协议


正确答案：B

第6题：

业主公约的主要内容包括( )。

①有关物业的使用、维护、管理；

②业主的共同利益；

③业主应当履行的义务；

④违反公约应承担的责任；

A．①②

B．①②③

C．②③

D．①②③④


正确答案：D

第7题：

业主公约的内容主要包括( )。

A．有关物业的使用、维护、管理

B．业主的共同利益

C．业主应当行使的权利

D．业主应当履行的义务

E．违反公约应当承担的责任


正确答案：ABCE

第8题：

()应当按照本市生活垃圾分类管理的规定,履行相应的义务。

A.业主委员会

B.业主大会

C.物业服务企业

D.业主


参考答案：ABD

第9题：

按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金，应当是()自觉履行的义务。

A:业主
B:业主委员会
C:业主大会
D:社区居委会

答案：A
解析：
按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金，应当是业主自觉履行的义务。

第10题：

业主委员会委员应当符合的条件不包括()。

A:具有从事类似工作2年的经验
B:遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务
C:具有完全民事行为能力
D:热心公益事业，责任心强，公正廉洁

答案：A
解析：
业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：(1)具有完全民事行为能力；(2)遵守国家有关法律、法规；(3)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；(4)热心公益事业，责任心强，公正廉洁；(5)具有一定的组织能力；(6)具备必要的工作时间。

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