物业管理师

导致投资行为发生所要求的最低投资回报率为（）。A、现金回报率B、资产负债率C、偿债备付率D、基准收益率

题目

导致投资行为发生所要求的最低投资回报率为（）。

  • A、现金回报率
  • B、资产负债率
  • C、偿债备付率
  • D、基准收益率
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第1题：

外汇挂钩结构性理财产品，如果最终汇率收盘价高于触发汇率，则总回报为（ ）。

A．总回报＝保证投资金额×(1＋最低回报率)

B．总回报＝保证投资金额×(1＋最高回报率)

C．总回报＝保证投资金额×(1－最低回报率)

D．总回报＝保证投资金额×(1＋潜在回报率)


正确答案：D
如果最终汇率收盘价高于触发汇率，则总回报＝保证投资金额×(1+潜在回报率)。

第2题：

（　）是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资报酬率。

A、内部收益率
B、基准收益率
C、期望投资回报率
D、名义投资回报率

答案：B
解析：
本题考查的是财务净现值。基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资报酬率，称为最低要求收益率。

第3题：

如果汇率收盘价始终在触发汇率上限和触发汇率下限区间内波动，则总回报为（ ）。 A．保证投资金额×(1＋最低回报率) B．保证投资金额×(1＋最高回报率) C．保证投资金额×(1－最低回报率) D．保证投资金额×(1＋潜在回报率)


正确答案：D
如果汇率收盘价始终在触发汇率上限和触发汇率下限区间内波动，则总回报＝保证投资金额×(1＋潜在回报率)。

第4题：

ROI的优势（）

  • A、防止企业接受ROI高于最低回报率的所有投资
  • B、允许企业对不同投资ROI进行比较
  • C、允许企业与不同项目最低回报率进行比较
  • D、可以根据风险调整最低回报率

正确答案:B

第5题：

如果汇率收盘价始终在触发汇率上限和触发汇率下限区间内波动，则总回报为()。

A:保证投资金额×（1+最低回报率）
B:保证投资金额×（1+最高回报率）
C:保证投资金额×（1-最低回报率）
D:保证投资金额×（1+潜在回报率）

答案：D
解析：
如果汇率收盘价始终在触发汇率上限和触发汇率下限区间内波动，则总回报=保证投资金额×（1+潜在回报率）。

第6题：

基准收益率是导致投资行为发生所要求的()。

A:最低投资回报率
B:最低投资利润率
C:平均投资报酬率
D:最低投资平均利润率

答案：A
解析：
基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率（MARR）。

第7题：

债券的贴现率是投资者对该债券要求的最低回报率，也叫必要回报率。()


答案：对
解析：
债券的贴现率是投资者对该债券要求的最低回报率，也叫必要回报率。债券必要回报率=真实无风险利率+预期通胀率+风险溢价。

第8题：

必要投资率是指投资某对象所要求的最低的回报率，必要投资回报率的原因包括( )。

A．货币的纯时间价值

B．因为通货膨胀造成的货币损失

C．投资的风险补偿

D．投资失败后造成的损失

E．投资前期的评估调查等费用


正确答案：ABC

第9题：

出现正杠杆效用的条件为 ( )。

A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时

答案：A
解析：
出现正杠杆效用的条件如下：当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现正杠杆效用。
出现负杠杆效用的条件正好相反：房地产的投资回报率低于债务回报率。

第10题：

投资型追赶陷阱源于错误的技术选择所导致的错误投资行为。


正确答案:正确

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