物业管理师

下列各项写字楼管理工作，属于租赁期间管理工作的是（　）A、吸引可能的租户 B、评估筛选租户 C、与租户进行租约谈判 D、监督租户履行租约义务

题目

下列各项写字楼管理工作，属于租赁期间管理工作的是（　）

  • A、吸引可能的租户 
  • B、评估筛选租户 
  • C、与租户进行租约谈判 
  • D、监督租户履行租约义务
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第1题：

下列各项中，不属于融资租赁租金构成项目的是( )。

A．租赁设备的价款

B．租赁期间利息

C．租赁手续费

D．租赁设备维护费


正确答案：D
解析：融资租赁的租金包括设备价款和租息两部分，其中，租息又可分为租赁公司的融资成本、租赁手续费等。融资成本是指租赁公司为购买租赁设备所筹集资金的成本，即设备租赁期间的利息。

第2题：

下列选项中,属于邮政银行通过加强内部管理以实现“人防”的措施主要有()

A.要加强内部管理工作的监督检查

B.建立健全各项规章制度

C.严格执行各项规章制度

D.把安全保卫管理工作纳入单位整个业务管理范围


参考答案：ABC

第3题：

下列各项中，不属于融资租赁租金构成项目的是( )。

A．租赁设备的价款

B．租赁期间的利息

C．租赁手续费

D．租赁设备维护费


正确答案：D
解析：采用融资租赁时，在租赁期内，出租人一般不提供维修和保养设备方面的服务，由承租人自己承担。所以租赁设备维护费不属于融资租赁租金构成项目。

第4题：

下列各项不属于投融资服务项目进度管理工作具体内容的是()。

A、工作定义
B、时间估计
C、进度控制
D、进度评估

答案：D
解析：
投融资服务项目的进度管理包含两方面内容：①投融资服务项目本身必须如期完成，不能耽误项目建设的进度；②融资服务工作的成果，即资金的融通必须及时、足额，能够全面满足对于投资进度的需求。投融资服务项目的进度管理包括为确保项目按期完成所必需的所有工作，具体包括：①工作定义；②工作顺序安排；③时间估计；④进度计划制定；⑤进度控制。

第5题：

物业服务企业的性质是与()的性质密切相关。

A:物业投资管理工作
B:物业资产管理工作
C:物业经营管理工作
D:物业租赁管理工作

答案：C
解析：
物业服务企业的性质是与物业经营管理工作的性质密切相关。物业经营管理属于服务性行业，同时又是经营性行为，因此，物业服务企业既是服务性单位，又是经营性企业组织。

第6题：

下列属于治安行政管理工作内容的是( )

A．户籍管理工作

B．消防工作

C．国防工作

D．交通安全管理工作


正确答案：ABD
解析：治安行政管理工作的内容包括：(1)户籍管理工作；(2)公共秩序管理工作；(3)特种行业管理工作；(4)民用危险物品管理工作；(5)交通安全管理工作；(6)消防工作；(7)边防工作。

第7题：

下列选项中，不属于项目目标管理工作程序的是（ ）。


正确答案：A

第8题：

下列各项中，属于融资租赁租金构成项目的是（ ）。

A．租赁设备的价款

B．租赁期间的利息

C．租赁手续费

D．租赁设备维护费


正确答案：ABC
融资租赁租金包括设备价款和租息两部分，租息又可分为租赁公司的融资成本、租赁手续费等。采用融资租赁时，在租赁期内，出租人一般不提供维修和保养设备方面的服务，由承租人自己承担，所以租赁设备维护费不属于融资租赁租金的构成项目。

第9题：

下列各项中，适合创新与研发的工作方式是()。

A、项目管理工作方式
B、运营管理工作方式
C、转向基于项目的工作方式
D、转向基于运营管理的工作方式

答案：A
解析：
项目与运营两者都是社会经济发展所需要的。由项目管理向运营管理的过渡如图1-1所示。由图可知，项目管理工作方式适合创新与研发；转向基于项目的工作方式适合小批量生产；运营管理工作方式适合大规模生产。

第10题：

下列说法错误的是(　 )。

A:为了完成各项项目管理工作，建设项目业主必须组建与建设项目的管理相适应的部门和机构
B:为了完成各项项目管理工作，必须拥有专业齐全的项目管理人员
C:为了完成各项项目管理工作，应该采用科学的项目管理方法
D:为了完成各项项目管理工作，必须拥有强势的经济实力

答案：D
解析：

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