物业管理师

预算是租赁管理中租赁方案的核心，预算中包括详细的（），且这些数字构成了物业经营管理的量化目标。A、经营费用B、预期收益估算C、投资回报率D、允许的空置率水平E、物业增值率

题目

预算是租赁管理中租赁方案的核心，预算中包括详细的（），且这些数字构成了物业经营管理的量化目标。

  • A、经营费用
  • B、预期收益估算
  • C、投资回报率
  • D、允许的空置率水平
  • E、物业增值率
参考答案和解析
正确答案:A,B,D
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第1题：

制定租赁方案和租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。

A．预算

B．计划

C．策略

D．方法


正确答案：C

第2题：

房屋租赁管理的核心是( )。

A．定位目标市场

B．吸引用户

C．确定租金方案

D．编制租赁经营预算


正确答案：C

第3题：

预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括（ ），且这些数字构成了物业管理的量化目标。

A．详细的预期收益估算

B．允许的空置率

C．经营费用

D．物业管理费


正确答案：ABC

第4题：

租赁管理过程中，始终贯穿着()。

A:租金调整
B:租赁营销管理
C:租约续期
D:租赁方案与策略

答案：B
解析：
租赁营销管理是提高出租率、增加收入的主要措施之一，贯穿租赁管理的全过程。在租赁经营管理操作的各个环节均融合着吸引、挖掘潜在承租人的措施和手段。所以，出租人必须要不断完善、提高营销技能和营销艺术，充分利用各种营销手段，这是获得经营收益的保障。

第5题：

制定( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。

A．销售策略、销售方案

B．销售策略、租赁策略

C．租赁方案、租赁策略

D．销售方案、租赁方案


正确答案：C

第6题：

在制定租赁方案时，需要首先确定物业中( )。

A．能够对外出租的面积和租赁方式

B．编制租赁经营预算

C．定后目标市场

D．确定租金方案


正确答案：A

第7题：

租赁管理的核心是( )。

A．租赁方式

B．定位目标市场

C．租金方案

D．编制租赁经营预算


正确答案：C

第8题：

租赁管理中租赁方案的核心是( )。

A．预算

B．确定租赁方式

C．确定租金方案

D．定位目标市场


正确答案：A

第9题：

租赁管理的核心内容是()

A:出租面积和租赁方式
B:租赁经营预算
C:定位目标市场
D:租金方案

答案：D
解析：
租金方案是租赁管理的核心，十分重要。在租赁方案中就需要对租金水平的确定方式做出指导性的安排。

第10题：

物业管理中经营计划的核心是()

A:预算
B:租赁
C:买卖
D:绩效

答案：A
解析：
预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括详细的预期收益估算、允许的空置率水平和运营费用，且这些数字构成了物业管理的量化目标。

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