物业管理师

《物业管理条例》规定，在通常情况下管理规约的修改权归属于（）。A、业主委员会B、业主大会C、业主委员会委员D、居民委员会

题目

《物业管理条例》规定，在通常情况下管理规约的修改权归属于（）。

  • A、业主委员会
  • B、业主大会
  • C、业主委员会委员
  • D、居民委员会
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题：

根据《物业管理条例》的规定，在业主选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（ ）。

A．前期物业服务合同

B．保密协议

C．管理规约 ~

D．物业服务合同


正确答案：A

第2题：

根据《物业管理条例》的规定,物业使用人(承租人)在物业管理活动中的权利义务由( )约定,但不得违反法律法规和管理规约的约定。

A:业主

B:物业使用人

C:业主和物业使用人

D:业主或物业使用人


正确答案：C

第3题：

《广西壮族自治区物业管理条例》规定，买受人与建设单位签订物业销售合同后，应当遵守临时管理规约，履行前期物业服务合同。()


参考答案：对

第4题：

《物业管理条例》规定物业建设单位制定临时规约的时间为（　　）。

A.物业销售之前
B.物业销售之后
C.业主购买后
D.业主人住时

答案：A
解析：
本题考查临时管理规约制定的时间。《物业管理条例》规定物业建设单位制定临时规约的时间为物业销售之前。

第5题：

根据《物业管理条例》，开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含（ ）的内容。

A:《管理规约》
B:《临时管理规约》
C:《住宅室内装饰装修规定》
D:前期物业服务合同约定

答案：D
解析：

第6题：

根据《物业管理条例》的规定，管理规约应当对有关()等事项依法作出约定。

A. 物业的使用、维护、管理

B. 业主与物业服务企业的共同利益

C. 业主应当履行的义务

D. 违反规约应当承担的责任


正确答案：ACD

第7题：

《物业管理条例》规定，()制定临时管理规约的时间为物业销售之前。

A:建设单位
B:监理单位
C:设计单位
D:施工单位

答案：A
解析：

第8题：

物业服务企业在物业管理活动中的权利、义务和责任，除《物业管理条例》和其他法律法规明文规定外，也受( )的约定。

A．《民法通则》

B．《物业服务合同》

C．《业主大会规程》

D．《临时管理规约》


正确答案：B

第9题：

《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（ ）。

A:前期物业服务合同的订立
B:管理规约的制定
C:物业服务企业的保修责任
D:物业管理用房的配置
E:物业承接验收手续和物业资料的移交

答案：A,C,D,E
解析：

第10题：

全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范是()。

A:物业服务合同
B:物业管理条例
C:管理规约
D:招标投标法

答案：C
解析：
本题考查管理规约的概念。

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