物业管理师

根据《物业管理条例》的规定，业主大会、业主委员会应当依法履行职责（　）。A、不得作出与物业管理无关的决定B、不得从事与设施设备管理无关的活动C、不得从事与物业管理无关的活动D、不得作出与业主委员会无关的决定

题目

根据《物业管理条例》的规定，业主大会、业主委员会应当依法履行职责（　）。

  • A、不得作出与物业管理无关的决定
  • B、不得从事与设施设备管理无关的活动
  • C、不得从事与物业管理无关的活动
  • D、不得作出与业主委员会无关的决定
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第1题：

根据《内蒙古自治区物业管理条例》,业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业服务活动中的合法权益,依照()的规定履行职责。

A、法规

B、部门规章

C、法律

D、业主大会议事规则


答案：ACD

第2题：

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时，应与()签订物业服务合同。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.业主与承租人


正确答案：C

第3题：

《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主大会、业主委员会应当配合所在地的()依法履行职责，并接受其指导和监督。

A:乡镇人民政府

B:街道办事处

C:居民委员会

D:村民委员会


参考答案：ABCD

第4题：

根据《物业管理条例》，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得()的同意后，按照规定办理有关手续。

A:相关业主
B:业主大会
C:业主委员会
D:物业服务企业
E:有关行政管理部门

答案：A,B,D
解析：
《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要作了三方面的规定：一是明确利用物业共用部位、共用设施设备进行经营必须事先征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意；二是明确利用物业共用部位、共用设施设备进行经营必须按规定办理手续；三是明确利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方式。

第5题：

根据《舟山市物业管理条例》规定,业主委员会应当按照规定办理备案手续,在取得备案证明后刻制()印章,并向金融机构申请开立业主委员会账户。

A.业主大会

B.业主委员会

C.业主委员会、业主管理处

D.业主大会、业主委员会


参考答案：D

第6题：

根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

A．1/3

B．1/2

C．2/3

D．3/4


正确答案：C

第7题：

根据《物业管理条例》的规定，业主无权( )。

A.监督业主委员会工作

B.提议召开业主大会

C.监督物业服务企业履行物业服务合同

D.拒绝缴纳专项维修资金


正确答案：D

第8题：

根据《内蒙古自治区物业管理条例》,业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业服务活动中的合法权益,依照( )的规定履行职责。

A.业主大会议事规则

B.部门规章

C.法律

D.法规


参考答案：ACD

第9题：

下列关于《物业管理条例》业主大会制度，说法不正确的是( )。

A．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度

B．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度

C．规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益

D．业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定


正确答案：B

第10题：

根据《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中享有的权利有()。

A:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
B:按时交纳物业服务费用
C:遵守管理规约、业主大会议事规则
D:制定业主大会议事规则

答案：D
解析：
A、B、C三项均为业主在物业管理活动中应当履行的义务。《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则；(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金；(5)按时交纳物业服务费用；(6)法律、法规规定的其他义务。

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