物业管理师

关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出的明确规定不包括（）。A、物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会B、物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续C、物业服务合同具有其特殊性，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料D、物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作

题目

关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出的明确规定不包括（）。

  • A、物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
  • B、物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
  • C、物业服务合同具有其特殊性，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
  • D、物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作
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第1题：

物业承接查验的内容包括( )。

A．物业管理资料移交

B．物业现场验收

C．物业管理资料移交和物业现场验收

D．物业合同


正确答案：C

第2题：

《物业管理条例》要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料有( )。

A．竣工验收资料

B．技术资料

C．物业使用保证书

D．物业的规划资料

E．物业收益报表


正确答案：ABD

第3题：

物业承接查验包括( )两部分。

A．物业移交手续

B．物业承接手续

C．物业管理资料移交

D．物业现场验收

E．物业管理档案


正确答案：CD

第4题：

《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料包括()

A:竣工验收资料
B:技术资料
C:物业管理所必需的其他资料
D:物业质量保修文件和物业使用说明文件
E:竣工验收的内容和程序

答案：A,B,C,D
解析：
《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交下列物业资料：(1)竣工验收资料。包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料。(2)技术资料。包括设备设施的安装、使用和维护保养等资料。(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件。(4)物业管理所必需的其他资料。如物业的规划、建设的有关资料；有关房屋产权权属的资料；工程验收的各种签证、记录、证明等。

第5题：

物业承接查验内容是指()

A:移交物业资料
B:物业现场验收
C:签署物业质量保修文件
D:移交物业管理资料和物业现场验收

答案：D
解析：
物业承接查验包括物业管理资料移交和物业现场验收两部分。

第6题：

关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》中明确规定( )。

A．物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续

B．物业管理企业承接物业时，应当与房地产开发商办理物业验收手续

C．物业服务合同终止时，原物业管理企业应当直接将物业管理资料交给新的物业管理企业

D．物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给业主委员会

E．物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当做好交接工作


正确答案：ADE

第7题：

物业承接查验的内容是()

A:物业竣工验收
B:物业的施工资料移交
C:物业现场验收
D:物业管理资料移交和物业现场验收

答案：D
解析：
物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由原物业服务企业向业主委员会办理物业移交手续，再由业主委员会与新物业服务企业办理物业承接手续。物业承接查验包括物业管理资料移交和物业现场验收两部分。

第8题：

物业承接查验内容包括物业管理( )。

A．资料移交

B．物业现场验收

C．物业质量保修文件

D．资料移交和物业现场验收


正确答案：D

第9题：

实施物业承接查验依据的文件有()。

A:物业买卖合同
B:临时管理规约
C:物业规划设计方案
D:建设单位移交的图纸资料
E:物业管理条例

答案：A,B,C,D
解析：
实施物业承接查验，主要依据的文件包括：①物业买卖合同，②临时管理规约，②前期物业服务合同；④物业规划设计方案，⑤建设单位移交的图纸资料，⑥建设工程质量法规、政策、标准和规范。

第10题：

《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（ ）。

A:前期物业服务合同的订立
B:管理规约的制定
C:物业服务企业的保修责任
D:物业管理用房的配置
E:物业承接验收手续和物业资料的移交

答案：A,C,D,E
解析：

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