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物业项目管理权的获取方式有哪些？

题目

物业项目管理权的获取方式有哪些？

参考答案和解析
正确答案: 物业管理权获取方式有：
1.招标方式。
2.直接委托方式。
3.其他合作方式。
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第1题：

上述不属于物业服务企业管理职责范围的项目有哪些?对此，物业服务企业应如何处理?


正确答案：
不属于物业服务企业管理职责范围的项目：第(4)、(12)、(13)项。物业服务企业应向业主作出解释，第(4)、(13)项不属于物业服务企业直接管理职责范围，无权直接处理；物业服务企业应向有关部门(城管、交通等)反映，积极协调，争取解决，可积极联系家政，按业主要求提供相应服务；并跟踪事态，及时向业主通报。

第2题：

物业项目管理权的获取方式有哪些()

A.招投标方式

B.政府指定方式

C.直接委托方式

D.协议方式

E.业主自管方式


答案：ABC

第3题：

栅格数据的获取方式有哪些?


参考答案：(1)遥感数据：通过遥感手段获得的数字图像就是一种栅格数据。
(2)对图片的扫描：通过扫描仪对地图或其它图件的扫描，可把资料转换为栅格形式的数据。
(3)由矢量数据转换而来：通过运用矢量数据栅格化技术，把矢量数据转换成栅格数据。
(4)由手工方法获取：在专题图上均匀划分网格,逐网格地确定其属性代码的值，最后形成栅格数据文件。

第4题：

物业项目投标的策略技巧有哪些？


正确答案: 物业项目投标策略有：
1.招标文件解读。
2.基础资料及数据收集。
3.投标的组织策划。
4.项目的现场踏勘。
5.投标书的编写。
6.投标报价的策略和技巧。
7.现场答辩的技巧。
8.签约谈判的技巧。

第5题：

( )是指在一个独立行使管理权的基层物业管理单位内，独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用管理和分析的财务活动。

A:物业管理项目财务管理
B:物业管理项目企业管理
C:财务管理项目物业管理
D:企业管理项目财务管理

答案：A
解析：

第6题：

国内物业管理的主要方式有哪些。


参考答案：

主要包括1.自行管理；2.全权委托管理；3.顾问管理；4.合作管理。


第7题：

物业管理社会化的必要前提是()。

A:现代化大生产的社会专业分工（名师解读：这是必要条件）
B:物业的所有权、使用权与物业的管理权相互分离
C:物业的所有权与物业的管理权相互分离
D:物业的使用权与物业的管理权相互分离

答案：B
解析：

第8题：

物业项目在销售阶段的介入内容有哪些?


正确答案：
销售阶段的介入内容如下。
(1)在销售前，整理并全面完成物业管理方案，将各项应使购房业主了解的内容，以书面文件的形式纳入有关公约、协议中。
(2)在销售前对售楼人员进行物业管理培训，使他们对物业管理的基本概念和基本知识有所了解，对将来该小区的物业管理内容和模式有统一的理解。
(3)在售楼现场安排专职的物业管理咨询人员，接受购房者的咨询。
(4)为使业主或未来业主对物业管理有所了解，在销售时，就在售楼处、样板房等处展开规范的物业管理工作(如清洁、绿化、安全保护等)，使业主对物业管理有良好的印象。

第9题：

物业管理项目承接的方式有（　）。

  • A、全方位型管理方式
  • B、顾问型管理方式
  • C、项目型管理方式
  • D、合资合作型管理方式

正确答案:A,B,D

第10题：

物业管理公司取得物业管理权的主要途径是（）；（）；（）。


正确答案:投标；协议；自管

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