物业管理师

房地产开发的（）的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。A、前期工作阶段B、建设设计阶段C、建设阶段D、决策分析阶段

题目

房地产开发的（）的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。

  • A、前期工作阶段
  • B、建设设计阶段
  • C、建设阶段
  • D、决策分析阶段
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题：

房地产开发前期工作阶段的内容包括( )。

A．取得建设用地

B．取得建设项目的立项批复

C．房地产开发建设

D．完成房屋拆迁

E．审定项目规划设计等方面工作


正确答案：ABDE

第2题：

房地产开发可以划分的四个阶段是()

A:投资机会选择与决策分析阶段
B:取得建设用地并完成房屋拆迁工作阶段
C:取得建设项目立项批复阶段
D:房地产开发建设阶段
E:房地产租售经营阶段

答案：A,D,E
解析：
房地产开发一般可以划分为四个阶段：投资机会选择与决策分析阶段、房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设阶段、房地产租售经营阶段。

第3题：

房地产开发的阶段中，( )的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。

A．前期工作阶段

B．建设设计阶段

C．建设阶段

D．决策分析阶段


正确答案：A

第4题：

建设项目立项环节的关键控制措施不包括（）

  • A、建立建设项目管理决策环节的控制制度
  • B、建立相应的设计单位选择程序和标准，严格审查设计单位证书的等级，择优选取具有相应资质的设计单位
  • C、在建设项目立项后、正式施工前，依法取得建设用地、城市规划、环境保护、安全、施工等方面的许可
  • D、据职责分工和审批权限对建设项目管理进行决策

正确答案:B

第5题：

关于建设项目用地预审的说法，正确的是（　）。

A.建设项目用地预审是指由项目建设主管部门进行的审查
B.建设项目用地预审的内容应包括建设项目的核准批文
C.建设项目用地预审实行中央统一管理方式
D.建设项目用地预审申请报告的内容包括项目建议书批复文件或项目备案批准文件

答案：D
解析：
本题考查的是建设项目用地预审。选项A 错误，建设项目用地预审是指国土资源主管部门在投资项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。选项B 错误，建设项目用地预审的内容不包括建设项目的核准批文。选项C 错误，建设项目用地预审实行分级管理。参见教材P364-365。

第6题：

根据《中华人民共和国城乡规划法》，需申请选址意见书的建设项目包括()

A:按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目
B:依法出让土地使用权的建设项目
C:以出让方式提供国有土地使用权的建设项目
D:取得房地产开发用地的土地使用权的建设项目

答案：A
解析：
《城乡规划法》第三十六条规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

第7题：

房地产开发前期工作阶段的内容包括()

A:取得建设用地
B:取得建设项目的立项批复
C:完成房屋拆迁
D:审定项目规划设计
E:完成项目建成后的物业管理方案

答案：A,B,C,D
解析：
房地产开发前期工作阶段的内容：包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面的工作。

第8题：

房地产开发项目用地应当是依法取得的国有建设用地。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第9题：

关于建设项目用地预审的说法，正确的是()

A:建设项目用地预审是指由项目建设主管部门进行的审查
B:建设项目用地预审的内容应包括建设项目的核准批文
C:建设项目用地预审实行中央统一管理方式
D:建设项目用地预审申请报告的内容包括项目建议书批复文件或项目备案批准文件

答案：D
解析：
建设项目用地预审是指过国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。项目用地预审实行分级管理。建设项目用地预审申请报告的内容，包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等，项目建议书批复文件或者项目备案批准文件。

第10题：

房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（　）。

  • A、规划建设用地面积 
  • B、规划用地面积 
  • C、规划建设净用地面积 
  • D、代征城市公共用地面积

正确答案:B

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