国家司法考试
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相似问题和答案
第1题：
一是要逐步建设完整的居民收人统计和住房信息统计系统，为准人与退出机制的设计与运行提供基础数据支撑；二是要加强保障性住房申请、公示、分配等环节的透明度，并实行动态调整与持续跟踪；三是要逐步形成政府监督与社会监督、新闻媒体监督互补、互动的良好局面,确保分配公平。上述三项措施针对的主要问题是：
A.如何建立完整的住房信信系统
B.如何加强保障性住房建设的透明度
C.如何完善保障性住房建设的监督机制
D.如何确保保障性住房的分配公平
B.如何加强保障性住房建设的透明度
C.如何完善保障性住房建设的监督机制
D.如何确保保障性住房的分配公平
答案：D
解析：
文段措施围绕“保障性住房”展开，可首先排除脱离这一论题的A项。文段共讲了三项措施，一是收集、整理基础数据，二是加强程序的透明度，三是完善监督机制。B、C都只是其中的某一个措施，D项是这三个措施要达到的目的。故答案选D。
第2题：
“夯实信贷管理基础，修补信贷管理短板”作为一项重点任务工作，应做到（）。
- A、加强信贷客户准入管理
- B、完善信贷业务管理制度
- C、优化信贷管理体制机制
- D、改进信贷业务尽职免责管理
正确答案:A,B,C,D
第3题：
为了加强商业性房地产信贷管理，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均收入低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行。（ ）
正确答案：×
《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对于已利用商业银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。而如果人均收入过低不具有相应还款能力的家庭，银行可能拒绝受理其申请。
《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对于已利用商业银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。而如果人均收入过低不具有相应还款能力的家庭，银行可能拒绝受理其申请。
第4题：
购买商品住房、经济适用住房如何办理公积金贷款？
正确答案: （一）购买商品住房、经济适用住房申请公积金贷款时，申请人应持有效购房合同、首期付款凭证向中心领取、填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶（或房产共有人）身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）等资料（具体参阅办理个人住房公积金委托贷款所需提供材料及贷款办理程序）。
（二）根据职工（或配偶）公积金缴存情况、房产价值及还贷能力核定贷款额度，贷款比例不超过房产价值的70%，贷款额度不超过25万元。
（三）借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购、建房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后5年；贷款期限最长不超过30年。具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、房产价值、家庭收入、年龄等条件综合确定。
（四）贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
（五）借款合同、抵押合同签章后，由借款人到房管部门办理抵押登记手续，市管理中心将资金划入受托银行贷款专户，再由受托银行将款项划入借款合同约定的账户内。
第5题：
职工住房公积金如何计息，如何查询？
正确答案: 当年归集的职工个人住房公积金按银行活期存款利率计息，利息结转后计入本金；上年结转的个人住房公积金按三个月整存整取利率计息，按年结算。每年的六月三十日为结息日。
职工可凭《湖南省职工住房公积金存折》，到受托银行房地产信贷部（或经办网点）打印、查询自己的住房公积金交纳、支取情况。
职工如需查询，可向受托银行和住房公积金管理中心或通过“公积金在线”网上查询。
第6题：
如何填写《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》？
正确答案: 在填写《住房公积金补缴书》时，要准确填写实际补缴人数、补缴金额、补缴起始年月。在填写《住房公积金补缴清册》时，要按应补缴的年月分段计算补缴数额。
第7题：
中国建设银行个人贷款业务管理部门的全称为（）。
- A、住房信贷管理部
- B、个人贷款管理部
- C、住房金融与个人信贷部
- D、个人贷款业务管理部
正确答案:C
第8题：
《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，住房消费贷款的利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的（ ）倍。
A．1．5
B．1．2
C．1．1
D．0．9
正确答案：C
对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，住房消费贷款的利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1．1倍。故选C。
对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，住房消费贷款的利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1．1倍。故选C。
第9题：
2012年全行“三农”信贷管理工作的主要任务是（）。
- A、构建单独的“三农”信贷管理体系
- B、加大投放农户贷款
- C、尽职监督检查
- D、加强县支行建设
正确答案:A,D
第10题：
第三套住房如何认定？购买第三套住房能否申请住房公积金贷款？如何申请？
正确答案: 广州公积金管理中心实行家庭已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以房管局档案查册的《个人名下房产情况证明》为认定标准。未注销的居住住房（不包括商铺、车位）纳入家庭已购房套数计算范围。“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。《报告》上记载未结清贷款需要贷款人提供有效资料证明。如果购房地址与《证明》一致，视为1套计算。若您们名下的房产贷款已还清且已卖出，即“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》记载已结清且“认房”以房管局档案查册的《个人名下房产情况证明》结果为注销，一般可不计入家庭已购房套数计算范围。广州住房公积金暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的公积金贷款。