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题目

土地权属变更的程序是（）

A、变更调查—变更申请—变更审核—变更登记注册、发证
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第1题：

依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

正确答案:正确

第2题：

夫妻之间房屋土地权属变更是否要缴纳契税？

正确答案: 不需要缴纳。根据《财政部国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税[2014]4号）的规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

第3题：

土地权属变更发生情况?

参考答案：(1)国有土地使用权出让、租赁、作价出资
(2)国有土地使用权转让、出租、抵押;
(3)农用土地交换、调整引起的权属变更;
(4)宗地合并或分割引起的权属变更;
(5)因机构调整、企业兼并等引起的土地权属变更;
(6)因土地使用权划拨引起的土地使用权变更;
(7)因土地征用(收)引起的土地权属变更;
(8)因土地使用权终止，收回土地使用权引起的土地权属变更;
(9)因土地所有者、使用者、他项权利拥有者的名称、姓名变更引起的土地权属变更
(10)因土地所有者、使用者、他项权利拥有者的地址变更引起的土地权属变更;
(11)因宗地用途变更引起的土地权属变更;

第4题：

土地权属争议处理程序是什么？

正确答案:（1）土地权属争议的申请；
（2）土地权属争议的受理；
（3）土地权属争议的调查；
（4）土地权属争议的调解；
（5）土地权属争议的处理。

第5题：

土地权属争议处理程序是指人民政府国土资源行政主管部门受理和处理土地权属案件的具体程序，包括土地权属争议案件的（）和处理全过程。

A、协商
B、申请
C、调解
D、受理
E、调查

正确答案:B,C,D,E

第6题：

在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，（）契税。

A、不征
B、减半征收
C、免征
D、减按1%征收

正确答案:C

第7题：

当前要进行土地权属变更的情况主要有哪些？

正确答案: （1）征用集体土地
（2）划拨国有土地
（3）出让、转让国有土地使用权
（4）继承土地使用权：
（5）交换土地使用权
（6）收回国有土地使用权
（7）承包集体或国有土地使用权
（8）土地分割
（9）土地合并
（10）土地权利人更名
（11）城市改造拆迁
（12）土地权属界址调整。
此外，还有已设定的他项权利的变更，如抵押、出租等。

第8题：

简述当前土地权属变更的几种类型。

参考答案：1.征用集体的土地,.2.划拨国有土地3.出让,转让国有土地使用权4.继承土地使用权5.交换土地使用权6.收回国有土地使用权7.承包集体或国有土地使用权

第9题：

下列对于在婚姻关系存续期间，夫妻之间房屋土地权属变更有关契税相关规定的说法中不正确的是（）。

A、房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有，免征契税
B、房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为另一方所有的，免征契税
C、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，免征契税
D、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，不得免征契税

正确答案:D

第10题：

当前土地权属变更有哪几种？

正确答案: （1）征收集体土地；
（2）划拨国有土地；
（3）出让、转让国有土地使用权；
（4）继承土地使用权；
（5）交换土地使用权；
（6）收回国有土地使用权；
（7）承包集体或国有土地使用权；
（8）土地分割；
（9）土地合并；
（10）土地权利人更名；
（11）城市改造拆迁；
（12）土地权属界址调整。

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