国家司法考试

简述已购公有住房和经济适用住房的出售程序。

题目

简述已购公有住房和经济适用住房的出售程序。

参考答案和解析
正确答案: (1)申请。(2)申批。(3)办理交易手续。(4)过户登记。
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相似问题和答案

第1题:

在产权纠纷引起的风险中,( )的产权情况最为复杂。

A:已购公有住房
B:二手商品房
C:经济适用住房
D:二手经济适用房

答案:A
解析:

第2题:

下列房地产出售价格实行政府指导价的是( )。(2008真题)

A.公有住房出售的标准价格
B.公有住房出售的成本价格
C.新建商品住房的出售价格
D.新建经济适用住房的出售价格

答案:D
解析:
新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。其中,经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金七项因素,利润率控制在3%以下。

第3题:

1999年4月,建设部令第69号《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》颁布实施,标志着上市限制的取消。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

经济适用住房和已购公有住房的土地使用权全部是划拨供给。( )


答案:错
解析:
本题考查的是已购公有住房和经济适用住房上市的有关规定。经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给,已购公有住房的土地使用权不全部是划拨供给。参见教材P126。

第5题:

按照《广州市已购公有住房上市规定》对已购公有住房的规定,下列说法中错误的是()。

A:已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押
B:已购公有住房与商品房的相同点是均可进行买卖、出租
C:已购公有住房上市后,原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房
D:已购公有住房上市的,按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规,办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续

答案:B
解析:

第6题:

下列房地产出售价格实行政府指导价的是(  )。

A、公有住房出售的标准价格
B、公有住房出售的成本价格
C、新建商品住房的出售价格
D、新建经济适用住房的出售价格

答案:D
解析:
新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。其中,经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金七项因素,利润率控制在3%以下。

第7题:

土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是( )。

A.房改房
B.已购公有住房
C.国家机关用地
D.经济适用住房

答案:D
解析:
土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。已购公有住房的土地使用权绝大部分是划拨的,经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给。

第8题:

房地产行政法规包括( )等。

A.《物业管理条例》

B.《商品房销售管理办法》

C.《城市私有房屋管理暂行条例》

D.《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》

E.《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》


正确答案:ACD

第9题:

房地产行政法规包括( )。

A、《物业管理条例》
B、《商品房销售管理办法》
C、《城市房地产开发经营管理条例》
D、《不动产登记暂行条例》
E、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》

答案:A,C,D
解析:
本题考查的是房地产行政法规。房地产的行政法规是以国务院令颁布的,主要有:《土地管理法实施条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金管理条例》、《物业管理条例》、《不动产登记暂行条例》等。选项B、E错误,属于部门规章。

第10题:

什么是已购公有住房?


正确答案: 指职工按住房制度改革政策所购得的住房。

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