国家司法考试

王先生因新房装修与某地板公司签订一份购买并安装地板的合同,购买了该公司生产的某品牌的地板,并由该公司派人进行了安装。数日后,王先生发现地板的踢脚线拱起多处,遂与地板公司交涉。王先生提出的下列诉讼请求,哪些不予以支持?()A、有权要求某地板公司对踢脚线进行重新安装B、有权要求某地板公司对整个地板进行重新安装C、有权要求解除与地板公司的买卖合同,并退回全部地板D、有权要求地板公司对整个地板进行重新安装,并承担迟延履行责任

题目

王先生因新房装修与某地板公司签订一份购买并安装地板的合同,购买了该公司生产的某品牌的地板,并由该公司派人进行了安装。数日后,王先生发现地板的踢脚线拱起多处,遂与地板公司交涉。王先生提出的下列诉讼请求,哪些不予以支持?()

  • A、有权要求某地板公司对踢脚线进行重新安装
  • B、有权要求某地板公司对整个地板进行重新安装
  • C、有权要求解除与地板公司的买卖合同,并退回全部地板
  • D、有权要求地板公司对整个地板进行重新安装,并承担迟延履行责任
参考答案和解析
正确答案:B,C,D
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相似问题和答案

第1题:

实木地板装修中都会遇到什么问题?

家里装修想用实木地板装修,实木地板装修中常见的一些什么问题啊?施工前好有个准备。


在一楼安装地板基本上没什么关系。如果你怕受潮,就要在安装时和安装后的保养上注意下就可以了。 对木地板做防潮保养时,除了简单的及时关窗、经常通风之外,还有两种更为专业的方法: 其一,多做打蜡护理。应该半年或者一年打一次蜡,这样可以使木地板避免雨季时潮气的侵袭,从而达到延长寿命的目的。此外,平时在护理木地板时也要注意不要让湿气渗入木地板。如擦洗地板时拖把要拧干。当发现木地板表面长了霉斑的时候,可及时用性质柔和的漂白水以1∶3的稀释比例混合擦拭,再用抹布弄干净。 其二:如果家中铺设的是实木地板,还可以考虑在木龙骨搭好以后,在其龙骨空隙地方铺设地板调湿炭,要选择颗粒状的炭,这样的话可以起到消音隔热的作用,不要选择竹炭,竹炭的密度太低,在西首潮气到一定的程度会造成生虫,建议选择纯天然的备长炭颗粒,备长炭密度大于1,这样不但能够有效调节地板干湿度,防止地板干裂和霉变,而且还能够防止白蚁,木蛀虫的侵蚀,有一定吸附新房装修甲醛的作用。
不知道
实木地板天然、环保、高档、铺设起来脚感好,需细心保养,因为实木地板是木材经烘干,加工后形成的地面装饰材料。它具有花纹自然,脚感舒适,使用安全的特点,是卧室、客厅、书房等地面装修的理想材料。实木的装饰风格返璞归真,质感自然,在森林覆盖率下降,大力提倡环保的今天,实木地板则更显珍贵。实木地板分AA级、A级、B级三个等级,AA级质量最高。

在选购实木地板时应注意检测木材的含水率,含水率高的地板,安装后必然要变形。在我国北方地区地板含水率12%,南方地区地板含水率也应控制在14%以内。

以后维护不容易
选地板一直是很让人纠结的事,往往这个时候,最希望的是有经验的人给指一条明路,多介绍一下地板行业的真实情况。我们可以到网上去查些相关的资料,然后在去请教一下有经验的人。偶家的地板就是通过验证的,我家是去年买的圆盘豆4211这款的,买的是安心地板。偶是通过一系列的考证,最终选择了安心地板。用到现在家里的地板还是很不错的。当时买他们家的地板有些担心,现在还是挺感谢他们家的。买地板要买的舒心,用的安心

第2题:

王先生因新房装修与某地板公司签订一份购买并安装地板的合同,购买了该公司生产的某品牌的地板,并由该公司派人进行了安装。数日后,王先生发现地板的踢脚线拱起多处,遂与地板公司交涉。王先生提出的下列诉讼请求中,不应予以支持的是:( )

A.有权要求某地板公司对踢脚线进行重新安装
B.有权要求某地板公司对整个地板进行重新安装
C.有权要求解除与地板公司的买卖合同,并退回全部地板
D.有权要求地板公司对整个地板进行重新安装,并承担迟延履行责任

答案:B,C,D
解析:
本题涉及瑕疵履行的责任问题。从本题的情况来看,只是踢脚线存在多处拱起的问题,不存在地板安装的问题,故王先生有权要求地板公司对踢脚线进行重新安装,无权要求地板公司对整个地板进行重新安装。本题中的瑕疵为小瑕疵,不存在合同目的不能实现的问题,故不能行使解除权。因此,本题正确选项为BCD。

第3题:

一家实木地板销售商在其合同文本中郑重承诺:“本店所销售的地板绝对是木头做的,

负责免费安装,但安装所需材料费除外;免费保修一年,但非本公司所造成的损失除外。如有欺诈,本公司愿负法律责任,并付1000倍以上赔偿金。本公司保留对此合同条款的一切解释权。”下面哪一个选项是对该公司及其合同的正确评价?( )

A.该公司肯定很诚实,因为它承诺:若发现欺诈,愿付1000倍以上赔偿金

B.该公司的合同实际上对它的行为没有任何约束力

C.该公司所卖地板肯定是货真价实的实木地板

D.从顾客角度看,该公司的合同条款是可以接受的


正确答案:B
实际上该题的焦点在于最后一句话:本公司保留对此合同条款的一切解释权。也就是说,什么算欺诈要按该公司的解释进行定义,因此该公司是否诚实履约不能确定, A排除;因为该公司对合同条款具有一切解释权,那么很可能该公司随心所欲地进行解释,而合同不能约束该公司的行为,B正确;木头做的未必是实木地板,因为什么是“木头”要由该公司的解释定义,C排除;这种可以被对方随意解释的合同当然不太可能是顾客愿意接受的,D排除。

第4题:

王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同,属于(  )。

A.买方居间合同
B.卖方代理合同
C.买方代理合同
D.卖方居间合同

答案:B
解析:
根据房地产经纪服务的方式,可以分为房地产代理业务和房地产居间业务。在居间业务中,房地产经纪机构属于中立的第三方,只为房地产交易双方提供撮合服务或促进成交,而在代理业务中,房地产经纪机构只能代表交易双方中某一方的利益,故分为买方代理和卖方代理。本案例中,王某委托甲房地产经纪公司出售房屋,甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同,故而该合同属于卖方代理合同。

第5题:

王先生因新房装修与某地板公司签订1份 购买并安装地板的合同,购买了该公司生产的某品牌 的地板,并由该公司派人进行了安装。数日后,王先生 发现地板的踢脚线拱起多处,遂与地板公司交涉。王 先生提出的下列诉讼请求,哪些不予以支持?( )
A.有权要求某地板公司对踢脚线进行重新安装
B.有权要求某地板公司对整个地板进行重新安装
C.有权要求解除与地板公司的买卖合同,并退回 全部地板
D.有权要求地板公司对整个地板进行重新安装, 并承担迟延履行责任


答案:B,C,D
解析:
。本题涉及瑕疵履行的责任问题。就本题 的情况来看,只是踢脚线存在多处拱起的问题,不存在 地板安装的问题,故王先生有权要求地板公司对踢脚,线进行重新安装,无权要求地板公司对整个地板进行重新安装。本题中的瑕疵为小瑕疵,不存在合同目的 不能实现的问题,故不能行使解除权。因此,本题正确 选项为BCD。

第6题:

张某在与他人共同发起设立甲股份有限公司的过程中,以自己的名义与赵某签订一份买卖合同,赊购打印机两台作为甲公司的办公设备并投入公司使用。其后张某又以甲公司的名义与自己的小舅子李某签订一份空调购买合同,并从中收取好处费2万元,李某虽明知甲公司尚未设立但仍然接受。公司成立后,赵某和李某均要求甲公司履行合同,则下列说法中正确的有( )。

A.与赵某签订的买卖合同仅由张某承担合同责任
B.与赵某签订的买卖合同可由甲公司承担合同责任
C.与李某签订的买卖合同应由甲公司承担合同责任
D.与李某签订的买卖合同甲公司不承担合同责任

答案:B,D
解析:
发起人为设立公司以自己名义对外签订合同,合同相对人请求该发起人承担合同责任的,人民法院应予支持;公司成立后对合同予以确认,或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务,合同相对人请求公司承担合同责任的,人民法院应予支持;因此选项A错误,选项B正确。发起人以设立中公司名义对外签订合同,公司成立后合同相对人请求公司承担合同责任的,人民法院应予支持;公司成立后有证据证明发起人利用设立中公司的名义为自己的利益与相对人签订合同,公司以此为由主张不承担合同责任的,人民法院应予支持,但相对人为善意的除外;题目中李某非善意,因此公司不承担合同责任,选项C错误、D正确。

第7题:

甲委托乙安装公司为其安装空调,安装过程中甲放在书房抽屉的现金被乙公司员工钱某盗走,地板在安装过程中由于员工钱某未采取保护措施致使部分地板产生严重擦痕,员工方某在安装空调外挂机时不慎掉下金属板手将楼下孙某养的一盆名贵花卉砸坏。对此,下列说法正确的是:( )

A.乙安装公司对甲失窃、地板受损以及孙某花卉毁损均构成违约责任
B.花卉毁损属于方某的个人责任,乙安装公司无需对此承担责任
C.钱某为乙安装公司的员工,因职务行为之便利而行偷盗,应由乙安装公司承担责任
D.乙安装公司不承担甲失窃的责任,因为钱某的偷盗行为不属于职务行为

答案:D
解析:
本题涉及违约责任和特殊侵权问题。甲与乙安装公司存在合同关系,公司应对雇员的职务行为负责,所以对于履行中的违约行为。乙安装公司应当负违约责任。《侵权责任法》第34条第1款规定:用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由用人单位承担侵权责任。据此,公司员工只有在职务范围内的行为造成他人损害的,才由用人单位承担责任。本题中,方某安装空调外挂机属于职务范围内的行为,由乙安装公司承担责任。钱某偷盗的行为已经超出其职务范围,应由其本人承担侵权责任。故A选项、B选项、C选项错误,D选项正确。

第8题:

根据甲地板公司的推荐,李女士购买了名为“巴西红檀”的木地板,随后由公司派人到李女士家中进行了铺装。时隔不久,李女士在媒体上看到,当前国内市场上根本没有“红檀”这种珍贵木材。于是李女士找到甲地板公司要求解释并赔偿其损失。该地板公司承认是以“巴西红檀”的名义将真实材质为“子京木”的木地板售给了李女士,同时辩称,由于市场不规范,木地板没有统一的名称,市场上都将“子京木”称为“红檀”,甲地板公司没有对李女士进行欺诈的故意。

【问题】(1)甲地板公司的行为是否构成欺诈?

(2)李女士可以获得哪些赔偿?


答案:(1)甲地板公司的行为构成欺诈。理由如下:《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第68条规定:“一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的,可以认定为欺诈行为。”本案中,甲地板公司作为木地板的销售者,应当了解其所销售商品的具体情况,向消费者如实说明所售商品的品质,不得隐瞒真实情况。地板公司在销售木地板时,明知该木地板的真实材质为“子京木”,仍然利用消费者对“红檀”鉴别能力的欠缺,故意以“巴西红檀”名义宣传自己的商品,使李女士误认为其购买的木地板材质是“巴西红檀”,木地板市场称谓混乱并不能成为甲地板公司合理的免责事由。因而甲地板公司的行为构成了欺诈。

(2)李女士可获得多支付价款退还(含银行同期存款利息)和欺诈消费赔偿。《中华人民共和国消费者权益保护法》(2013年修订)第五十五条:“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定”;“经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿”。 因此,李女士可要求甲地板公司退还购买非“巴西红檀”木地板所多支付的款项;同时还可以要求甲地板公司赔偿购买“巴西红檀”木地板3倍价款的赔偿。

第9题:

张某与甲房地产开发公司签订了房屋买卖合同。甲公司交付的房屋漏水,张某新铺的木地板浸水损坏,张某要求甲公司维修房屋,并赔偿木地板的损失。甲公司同意维修房屋,但是不赔偿木地板的损失。张某向法院起诉,张某不需要证明的是:

A:张某与甲公司签订了房屋买卖合同
B:甲公司交付的房屋漏水
C:房屋漏水导致木地板损坏
D:甲公司对房屋漏水有过错

答案:D
解析:
《合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”违约责任的归责原则是无过错责任,即当事人只要不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,不论有无过错,都应承担违约责任,所以ABC选项正确,D选项不正确。

第10题:


张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房,建筑面积96m2,单价为5800元/m2;住宅Ⅱ为精装修,建筑面积146m2,单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后,张某拟对住房进行室内装饰装修,其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月,张某将住宅Ⅱ以9800元/m2的价格出售给李某,李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款,银行给出的贷款条件是首付50%,贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%,按月计息。(2010年真题)

张某比较的地面材料中,不适宜用于卧室的为( )。

A.实木地板
B.复合地板
C.塑料地板
D.瓷砖

答案:C,D
解析:
塑料地板的缺点是易燃,有些品种在燃烧时产生有毒,有害的物质,对人体健康有一定影响。陶瓷地砖的质地坚硬、强度高、耐磨性好、防水、耐酸、易清洗,但给人以硬、脆的感觉,保温性能较差,不适用于卧室,常用于厨房、卫生间、餐厅、门厅、客厅、阳台。A项,实木地板是天然木材经烘干等加工而成的地板,其材质有紫檀、黄檀、柚木、水曲柳、柞木等多种,具有纹理和色彩自然、脚感舒适、保温隔热性能好、使用安全、装饰效果好等特点。B项,复合地板有实木复合地板和强化复合地板,与实木地板相比,具有价格适中、质量较稳定、不易变形、易保养等特点,适用于卫生间以外的空间,尤其适用于有地热的房间。

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