国家司法考试
根据有关司法解释，不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系，均应适用不动产所在地法律。下列项中，根据我国的规定，属于不动产的有（ ）。A、土地B、附着于土地的建筑物C、建筑物的固定附属设备D、建筑物的一切附属设备
题目
根据有关司法解释，不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系，均应适用不动产所在地法律。下列项中，根据我国的规定，属于不动产的有（ ）。
- A、土地
- B、附着于土地的建筑物
- C、建筑物的固定附属设备
- D、建筑物的一切附属设备
参考答案和解析
正确答案:A,B,C
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第1题：
根据我国最高法院的相关司法解释,在下列选项中,应适用物之所在地法的是()
A、不动产的所有权和买卖
B、不动产的租赁和抵押
C、不动产的使用
D、动产的所有权、买卖、租赁、抵押和使用
E、船舶、航空器等运输工具
参考答案：ABE
第2题：
农户对宅基地上的附着物享有所有权，有（ ）的权利，不受他人侵犯。
A.买卖和抵押的权利
B.租赁和抵押的权利
C.买卖和租赁的权利
D.买卖、租赁和抵押的权利
B.租赁和抵押的权利
C.买卖和租赁的权利
D.买卖、租赁和抵押的权利
答案：C
解析：
集体用地的使用权不可以抵押。
第3题：
人民公社化时期,农户对房屋有排他性所有权,可以(),宅基地使用权随着房屋的买卖和租赁而转移。
A.买卖
B.租赁
C.抵押
D.典当
参考答案：ABCD
第4题：
根据我国有关司法解释，适用物之所在地法的有（）
- A、动产的租赁
- B、动产的买卖
- C、不动产的租赁
- D、不动产的买卖
正确答案:C,D
第5题：
有偿使用土地有多种形式，如()等.
A:土地所有权买卖
B:土地使用权出让
C:土地所有权抵押
D:土地租赁
E:土地使用权作价入资、入股
B:土地使用权出让
C:土地所有权抵押
D:土地租赁
E:土地使用权作价入资、入股
答案：B,D,E
解析：
第6题：
下列（ ）情形，不适用于申请不动产预告登记。
A.预售
B.抵押
C.租赁
D.买卖
B.抵押
C.租赁
D.买卖
答案：C
解析：
预告登记，是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：①商品房等不动产预售的；②不动产买卖、抵押的；③以预购商品房设定抵押权的；④法律、行政法规规定的其他情形。
第7题：
根据我国有关法律的规定，可以不登记的是（ ）。
A.建设用地使用权
B.房屋所有权
C.国家所有的自然资源所有权
D.不动产抵押权
B.房屋所有权
C.国家所有的自然资源所有权
D.不动产抵押权
答案：C
解析：
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第8题：
根据《企业破产法》司法解释，下列财产不应认定为债务人财产的有( )。
A.债务人基于仓储、保管、承揽、代销、借用、寄存、租赁等合同或者其他法律关系占有、使用的他人财产;
B.债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产;
C.所有权专属于国家且不得转让的财产;
D.债务人所有的货币、实物。
参考答案：ABC
第9题：
中国《民法通则》只规定了不动产适用其所在地法，但最高人民法院在对此的解释中，指出这里的不动产法律适用的范围最全面的表述为（）
- A、不动产所有权关系
- B、不动产所有权、买卖、租赁等民事关系
- C、不动产所有权、买卖、租赁、抵押等民事关系
- D、不动产所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系
正确答案:D
第10题：
按与租赁资产所有权有关的风险和报酬是否转移来分类，租赁分为（）
- A、融资租赁
- B、经营租赁
- C、动产租赁
- D、不动产租赁限
- E、转租赁
正确答案:A,B