国家司法考试
不动产物权，适用（）。
题目
不动产物权，适用（）。
参考答案和解析
正确答案:不动产所在地
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相似问题和答案
第1题：
最初，物之所在地法只适用于土地及与土地有关的地役权等不动产物权。至于动产物权，是适用所有人的住所地法。()
参考答案：正确
第2题：
关于不动产物权设立的说法，正确的有（ ）。
A.不动产物权的设立属自愿登记
B.不动产物权变动未经登记，不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力
C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
D.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
E.不动产物权自合同成立时设立
B.不动产物权变动未经登记，不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力
C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
D.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
E.不动产物权自合同成立时设立
答案：B,C,D
解析：
第3题：
下列各项关于动产物权与不动产物权区别的表述中错误的是( )。
A．在取得方法方面,不动产物权比较单一,通常为继受取得,而动产物权则较为复杂,有多种原始取得方法
B．在权利变动方面,不动产物权通常以登记为公示方法,而动产物权则以交付(占有)为公示方法
C．在权利行使方面,由于动产物权的行使与社会公共利益紧密相关,故受到较多的法律限制
D．在争议管辖方面,不动产物权纠纷由不动产所在地裁判机构管辖,而动产物权则不尽然
正确答案：C
解析：动产物权与不动产物权的法律规则相关较大,由于不动产物权的行使与社会公共利益紧密相关,从而受到较多的法律限制,因此,C是正确答案,其他各项均是错误的。
解析：动产物权与不动产物权的法律规则相关较大,由于不动产物权的行使与社会公共利益紧密相关,从而受到较多的法律限制,因此,C是正确答案,其他各项均是错误的。
第4题：
关于不动产权设立的说法，正确的是( )
A.不动产物权的设立应依法登记
B.不动产物权的设立属自愿登记
C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效
D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理
B.不动产物权的设立属自愿登记
C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效
D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理
答案：A
解析：
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
第5题：
下列关于物权关系法律适用的说法正确的是?
A.当事人可以协议选择动产和不动产物权适用的法律
B.当事人没有选择的，动产物权适用动产所在地法律
C.运输中的动产物权适用运输目的地法律
D.有价证券，适用有价证券权利实现地法律或者其他与该有价证券有最密切联系的法律
A.当事人可以协议选择动产和不动产物权适用的法律
B.当事人没有选择的，动产物权适用动产所在地法律
C.运输中的动产物权适用运输目的地法律
D.有价证券，适用有价证券权利实现地法律或者其他与该有价证券有最密切联系的法律
答案：D
解析：
第6题：
下列有关动产物权和不动产物权表述正确的有( )。
A.地役权是不动产物权
B.动产物权原则上以占有为公示方式，不动产物权以登记为公示方式
C.动产物权和不动产物权的划分标准是标的物种类的不同
D.动产物权和不动产物权的成立和变动的要件不同
正确答案：ABCD
动产物权和不动产物权是以标的物的种类不同对物权所做的分类。在我国，不动产物权包括不动产所有权、地上权、地役权、房屋典权、国有土地的使用权、不动产的抵押权等。动产物权包括动产所有权、留置权、动产的抵押权等。动产物权原则上以占有为公示方式，不动产物权以登记为公示方式。区分动产物权与不动产物权的意义在于：这些物权的成立要件、效力、变动模式有所不同。
动产物权和不动产物权是以标的物的种类不同对物权所做的分类。在我国，不动产物权包括不动产所有权、地上权、地役权、房屋典权、国有土地的使用权、不动产的抵押权等。动产物权包括动产所有权、留置权、动产的抵押权等。动产物权原则上以占有为公示方式，不动产物权以登记为公示方式。区分动产物权与不动产物权的意义在于：这些物权的成立要件、效力、变动模式有所不同。
第7题：
简述动产物权和不动产物权的区别。
答案：
解析：
不动产物权，是指以不动产作为客体的物权；动产物权，是指以动产作为客体的物权。两者之间的区别表现在：
(1)在取得方法方面，不动产物权比较单一(通常为继受取得)；而动产物权则较为复杂(有多种原始取得方法)。
(2)在权利变动方面，不动产物权通常以登记为公示方法；而动产物权则多以交付(占有)为公示方法。
(3)在权利行使方面，由于不动产物权的行使与社会公共利益紧密相关”故受到较多的法律限制。
(4)在争议管辖方面，不动产物权纠纷由不动产所在地裁判机构管辖；而动产则不起然。
(1)在取得方法方面，不动产物权比较单一(通常为继受取得)；而动产物权则较为复杂(有多种原始取得方法)。
(2)在权利变动方面，不动产物权通常以登记为公示方法；而动产物权则多以交付(占有)为公示方法。
(3)在权利行使方面，由于不动产物权的行使与社会公共利益紧密相关”故受到较多的法律限制。
(4)在争议管辖方面，不动产物权纠纷由不动产所在地裁判机构管辖；而动产则不起然。
第8题：
不动产物权可以适用的制度有( )。
A．登记
B．先占
C．抵押
D．善意取得
正确答案：AC
解析：考查要点是不动产物权上能够设定的制度。不动产物权实施登记制度，因此，A项是正确答案。适用先占的客体只能是动产，不动产不能成立先占，因此，排除B项。抵押既可以在动产上适用，也可以在不动产上适用，因此，C项是正确答案。不动产不适用善意取得，排除D项。
解析：考查要点是不动产物权上能够设定的制度。不动产物权实施登记制度，因此，A项是正确答案。适用先占的客体只能是动产，不动产不能成立先占，因此，排除B项。抵押既可以在动产上适用，也可以在不动产上适用，因此，C项是正确答案。不动产不适用善意取得，排除D项。
第9题：
关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。
A．不动产物权的设立应依法登记
B．不动产物权的设立属自愿登记
C．不动产物权的设立自合同成立之日时生效
D．不动产登记由合同签订地的登记机构办理
B．不动产物权的设立属自愿登记
C．不动产物权的设立自合同成立之日时生效
D．不动产登记由合同签订地的登记机构办理
答案：A
解析：
第10题：
甲乙双方签订了一份转让不动产物权的合同，下列说法正确的是（ ）。
A. 不动产物权的转让自合同成立之日时生效
B. 不动产物权的转让自依法登记之日起生效
C. 未经登记，不动产物权的转让合同不发生效力
D. 未经登记，不动产物权的转让不得对抗善意第三人
B. 不动产物权的转让自依法登记之日起生效
C. 未经登记，不动产物权的转让合同不发生效力
D. 未经登记，不动产物权的转让不得对抗善意第三人
答案：B
解析：