物业服务礼仪

依据物业管理条例，购房者在与房地产开发企业签订物业买卖合同时，应当对遵守（）予以书面承诺。

题目

依据物业管理条例，购房者在与房地产开发企业签订物业买卖合同时，应当对遵守（）予以书面承诺。

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第1题：

根据《物业管理条例》的规定，在业主选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（ ）。

A．前期物业服务合同

B．保密协议

C．管理规约 ~

D．物业服务合同


正确答案：A

第2题：

下列说法正确的是：

A．建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约

B．物业买受人在签订物业买卖合同时，应对遵守临时管理规约作出书面承诺

C．建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同应包括前期物业合同的内容

D．前期物业合同应当约定期限


正确答案：ABC
见《物业管理条例》第22条、第23条、第25条、第26条。

第3题：

《广西壮族自治区物业管理条例》规定，买受人与建设单位签订物业销售合同后，应当遵守临时管理规约，履行前期物业服务合同。()


参考答案：对

第4题：

物业实受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以 （ ）。


A.表示同意 B.补充完善
C.另行约定 D.书面承诺


答案：D
解析：
《物血管理条例》第二十三条规定：建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

第5题：

物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对业主临时公约予以书面承诺。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第6题：

物业销售阶段，建设单位在与购房人签订物业买卖合同时，应当将（ ）向物业买受人明示并予以说明，物业买受人应予以书面承诺。

A．物业服务合同

B．管理规约

C．服务标准

D．临时管理规约


正确答案：D

第7题：

物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以()

A.书面承诺

B.承诺

C.不应承诺

D.不予书面承诺


正确答案：A

第8题：

根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（ ）。

A．物业服务合同

B．前期物业服务合同

C．物业管理合同

D．后期物业服务合同


正确答案：B

第9题：

关于临时管理规约的说法，正确的是()。

A:物业服务企业应制定临时管理规约
B:建设单位应在业主人住前制定临时管理规约
C:物业买卖合同不应包括临时管理规约
D:物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约

答案：D
解析：
A项错误，在业主大会制定管理规约之前，由建设单位制定的，适用于前期物业管理阶段的临时性管理规约，称为临时管理规约。B项错误，建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。C项错误，物业买卖合同应包括临时管理规约。

第10题：

商品房销售时，()应当订立书面商品房买卖合同。

A:物业服务企业和买受人
B:房地产开发企业和买受人
C:物业服务企业和销售人
D:房地产开发企业和物业服务企业

答案：B
解析：
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

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