二手车评估师考试
预期收益高低的确定，应当考虑（）。A、商品的质量与功能B、同期的银行利率C、在市场竞争中的实力D、管理费
题目
预期收益高低的确定，应当考虑（）。
- A、商品的质量与功能
- B、同期的银行利率
- C、在市场竞争中的实力
- D、管理费
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相似问题和答案
第1题：
资产价值的高低取决于它能为所有者带来多少（ ）
A．现实收益
B．预期收益
C．历史收益
D．账面收益
正确答案：B
第2题：
房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑()。
A:安全风险率
B:房价上涨率
C:安全收益率
D:通货膨胀率
E:风险报酬率
B:房价上涨率
C:安全收益率
D:通货膨胀率
E:风险报酬率
答案：C,D,E
解析：
预期投资收益率目标即房地产开发企业以实现预期投资收益率作为定价目标。预期投资收益率是房地产开发企业要达到的最低收益率，是一个预期目标，一般应包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率。
第3题：
收益法的本质是以房地产的（ ）为导向求取估价对象的价值。
A．预期未来收益
B．预期收益能力
C．预期价格高低
D．预期价格涨落
正确答案：A
第4题：
企业价值评估中，有关企业收益预测论述正确的是（ ）。
A.预期收益应以实际收益为基准
B.投资价值类型的收益预期需要考虑新产权主体的贡献或影响
C.预期收益是包含了非经营性资产和溢余资产的预测收益
D.投资价值类型的收益预期需要考虑协同效应
E.预期收益应以客观收益为基准
B.投资价值类型的收益预期需要考虑新产权主体的贡献或影响
C.预期收益是包含了非经营性资产和溢余资产的预测收益
D.投资价值类型的收益预期需要考虑协同效应
E.预期收益应以客观收益为基准
答案：B,D,E
解析：
收益预测基础需考虑实际收益和新产权主体对未来收益的影响:应以经调整后的实际收益作为出发点;能否考虑新产权主体的贡献或影响，取决于所确定的价值类型是市场价值还是投资价值，投资价值不仅要考虑企业现有产权主体的行业及存量资产运作因素，而且还要考虑新产权主体可能带来的协同效应。在预测收益时，应该剔除了非经营性资产和溢余资产。
第5题：
收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。
A、 预期未来收益
B、 预期收益能力
C、 预期价格高低
D、 预期价格涨落
B、 预期收益能力
C、 预期价格高低
D、 预期价格涨落
答案：A
解析：
收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值。
第6题：
收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。
A．预期未来收益
B．预期未来成本
C．预期价格高低
D．预期价格涨落
参考答案：A
第7题：
股票风险的内涵是指（ ）。
A.预期收益的确定性
B.预期收益的不确定性
C.股票容易变现
D.投资损失
B.预期收益的不确定性
C.股票容易变现
D.投资损失
答案：B
解析：
股票风险的内涵是股票预期收益的不确定性。
第8题：
确定资产类别收益预期的主要方法有( )．
A．风险收益法
B．情景综合分析法
C．预期收益最大化法
D．成本收益法
正确答案：B
18．B【解析】确定资产类别收益预期的主要方法包括历史数据法和情景综合分析法两类。历史数据法假定未来与过去相似，以长期历史数据为基础，根据过去的经历推测未来的资产类别收益。
18．B【解析】确定资产类别收益预期的主要方法包括历史数据法和情景综合分析法两类。历史数据法假定未来与过去相似，以长期历史数据为基础，根据过去的经历推测未来的资产类别收益。
第9题：
收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（ ）进行划分。
A.预期收益期限
B.预期收益额的情形
C.预期收益额口径
D.折现率的高低
E.折现率的构成
B.预期收益额的情形
C.预期收益额口径
D.折现率的高低
E.折现率的构成
答案：A,B
解析：
收益法中的具体方法可以分为若干类：（1）针对评估对象未来预期收益有无限期的情形划分，可分为有限期和无限期的评估方法；（2）针对评估对象预期收益额的情形划分，又可分为等额收益评估方法、非等额收益评估方法等 。
第10题：
评价组合业绩的基本原则为（）。
- A、只考虑组合收益的高低
- B、要考虑组合收益的高低
- C、要考虑组合投资中单个证券收益的高低
- D、要考虑组合所承担风险的大小
正确答案:B,D