住房公积金专办员考试
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相似问题和答案
第1题：
深圳市贷款商转公贷款办理程序有哪些？
正确答案: 《商转公贷款规定》中对办理商转公纯公积金贷款和办理商转公组合贷款的程序进行了明确。如申请商转公组合贷款的，申请人要先去原商业性住房按揭贷款银行提出提前还款申请，取得相关证明材料，再去受托银行确认能否发放商转公组合贷款，之后再向公积金中心提出商转公申请。
第2题：
商转公贷款可贷额度可高于原商业性住房按揭贷款余额。
正确答案:错误
第3题：
汽车金融公司可以办理的对汽车经销商贷款业务除采购车辆贷款外还有（ ）。
A．资本金贷款
B．银团贷款
C．营运设备贷款
D．汽车开发贷款
正确答案：C
第4题：
住房公积金借款合同约定的到期日前，借款人不可以办理商转公贷款部分提前还款或者提前结清贷款。
正确答案:错误
第5题：
职工申请商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款，申请人或者配偶应当在深圳市已办理了用于购买深圳市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清。
正确答案:正确
第6题：
深圳市设定商转公贷款政策的考虑因素是什么？
正确答案: 《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》（以下简称《商转公贷款规定》）相关制度设计主要考虑了以下因素：
一是立足于减轻职工供房负担。推出商转公贷款制度，是从我市住房公积金制度实施的实际背景出发的。由于我市住房公积金制度全面实施较晚，2012年9月28日，我市新购房住房公积金贷款业务上线。对于之前已经使用商业性住房按揭贷款的缴存职工来说，迫切需要将商业性住房按揭贷款转为住房公积金贷款以降低供房支出。为切实减轻职工供房负担，在起草《商转公贷款规定》的过程中，我们充分借鉴了相关城市的商转公贷款政策实践经验，认真比较了各地商转公业务具体模式，也和我市商业银行、人民银行、银监部门、产权管理部门、人民法院等进行了多次深入沟通，尤其是在降低费用成本、简化流程方面大胆探索提出了多个方案。
二是与现行个人住房公积金贷款政策保持有效衔接。商转公贷款作为个人住房公积金贷款的一种特殊形式，从政策统一性、公平性出发，其申请条件、贷款额度、期限、担保方式、还款方式等基本与现行个人住房公积金贷款保持一致，只在部分地方有所差异。
第7题：
深圳市公积金贷款商转公贷款的担保方式是什么？
正确答案: 和公积金贷款一样，商转公贷款采取抵押和质押两种担保方式，但对于可抵押房产的范围有所扩大。除了借款人原商业性住房按揭贷款的房产外，商转公贷款还可以以借款人其他商品住房或第三人的商品住房作为抵押。
职工以已取得房地产证的申请商转公贷款的住房作为抵押物的，该抵押物的抵押权人除了原商业性住房按揭贷款银行外，应当无其他抵押权人，该住房应仅为原商业性住房按揭贷款设定了抵押权；职工以已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物的，抵押物应当无其他抵押权人。
第8题：
根据《汽车金融公司管理办法》规定，经银监会批准，汽车金融公司可以从事的业务包括( )。
A．办理汽车生产商贷款
B．提供购车贷款
C．代理政策性银行业务
D．办理汽车经销商采购车辆贷款和营运设备贷款
E．为贷款购车提供担保
正确答案：BDE
解析：根据《汽车金融公司管理办法》的规定，经银监会批准，汽车金融公司可以从事以下部分或全部业务：接受境内股东单位3个月以上期限的存款；提供购车贷款业务；办理汽车经销商采购车辆贷款和营运设备贷款；转让和出售汽车贷款应收款业务；向金融机构借款；为贷款购车提供担保；与购车融资活动相关的代理业务；经银监会批准的其他信贷业务等。
解析：根据《汽车金融公司管理办法》的规定，经银监会批准，汽车金融公司可以从事以下部分或全部业务：接受境内股东单位3个月以上期限的存款；提供购车贷款业务；办理汽车经销商采购车辆贷款和营运设备贷款；转让和出售汽车贷款应收款业务；向金融机构借款；为贷款购车提供担保；与购车融资活动相关的代理业务；经银监会批准的其他信贷业务等。
第9题：
深圳市商转公贷款的申请条件是什么？
正确答案: 《商转公贷款规定》中申请商转公贷款条件和《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》（以下简称《贷款规定》）中公积金贷款的条件基本一致。主要增加的内容：一是申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款）且该贷款尚未结清，这是开展商转公贷款的前提。二是申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款已经取得原贷款银行同意。三是申请人或者配偶都可以是申请商转公贷款住房的权利人。
第10题：
我是山东的，在天津上班。之前买房使用的商业贷款，现在单位给缴存了公积金，能否办理商转公？
正确答案: 不能，现行天津暂未推出商业贷款转公积金贷款政策。