价格鉴证考试

影响土地使用权价格的社会因素包括政治安定状况、社会治安程度、()和城市化四个方面。A、经济发展状况B、土地出让方式C、房地产投机D、环境质量

题目

影响土地使用权价格的社会因素包括政治安定状况、社会治安程度、()和城市化四个方面。

  • A、经济发展状况
  • B、土地出让方式
  • C、房地产投机
  • D、环境质量
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第1题:

下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是(  )。

A.社会治安状况
B.政治安定状况
C.城市化
D.城市发展战略

答案:D
解析:
从因素影响的范围角度,可将影响房地产价格的因素分为:①一般因素;②区域因素;③个别因素。其中,一般因素即对国家或某城市房地产价格普遍产生影响的因素,包括社会因素、经济因素、行政因素、人口因素等。其中,行政因素是指影响房地产价格的法律法规、制度、政策、行政措施等,主要有:①房地产制度;②房地产价格政策;③行政隶属变更;④特殊政策;⑤城市发展战略;⑥城市规划;⑦土地利用规划;⑧税收政策;⑨交通管制等。ABC三项属于社会因素。

第2题:

下列影响房地产价格的因素中,属于国际因素的有( )。

A、世界经济状况
B、房地产投机
C、政治对立状况
D、军事冲突状况
E、城市化状况

答案:A,C,D
解析:
本题考查的是国际因素。影响房地产价格的国际因素主要有世界经济状况、国际竞争状况、政治对立状况和军事冲突状况等。选项BE,属于社会因素。

第3题:

影响房地产价格的社会因素,主要有政治安定状况、社会治安状况、房地产投机和城市化。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

影响城市土地价格的社会因素包括()

  • A、社会稳定状况
  • B、人口状况
  • C、城市化

正确答案:A,B,C

第5题:

下列影响房地产价格的因素中,属于经济因素的有()。

  • A、房地产投机
  • B、物价变动
  • C、经济发展状况
  • D、居民收入水平
  • E、政府安定状况

正确答案:B,C,D

第6题:

社会治安状况,属于影响房地产价格因素中的( )。

A、政治因素
B、政策因素
C、社会因素
D、人文因素

答案:C
解析:
考点:社会因素。影响房地产价格的社会因素:政治安定状况、社会治安状况、城市化、房地产投机。

第7题:

影响房地产价格的社会因素有( )。

A.社会治安状况
B.居民法律意识
C.投机状况
D.社会偏好
E.土地制度

答案:A,B,C,D
解析:
影响房地产价格的社会因素主要有社会治安状况、居民法律意识、人口因素、风俗因素、投机状况和社会偏好等方面。选项E属于影响房地产价格因素的政治因素。

第8题:

影响物业价格的社会因素有()。

A:政治安定状况
B:社会治安状况
C:生产因素
D:房地产投机因素
E:时尚风气

答案:A,B,D
解析:
影响物业价格的外部因素主要有人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素等。影响物业价格的制度政策因素包括房地产制度因素、税收制度因素、金融制度因素、国民经济和社会发展规划、城乡规划、土地制度、住房制度等。影响物业价格的经济因素主要有经济发展、居民收入、利率、汇率、物价等。影响物业价格的社会因素主要有政治安定状况、社会治安状况、城市化和房地产投机因素等。影响物业价格的国际因素主要有世界经济状况、国际竞争状况、政治对立状况、军事冲突状况等。心理因素对物业价格的影响有时是不可忽视的。影响物业价格的心理因素主要有购买或出售心态、个人欣赏趣味(偏好)、时尚风气、接近名家住宅心理、讲究风水或吉祥号码等。

第9题:

影响土地价格因素中的经济因素有()。

  • A、经济发展状况
  • B、居民收入和消费水平
  • C、房地产投机
  • D、财政收支与金融状况

正确答案:A,B,D,E

第10题:

影响地价的社会因素主要包括()等几个方面。

  • A、政治安定状况
  • B、社会治安程度
  • C、税收政策
  • D、房地产投机
  • E、交通管制

正确答案:A,B,D

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