价格鉴证考试
从方法论的角度看，基准地价修正法属于（）。A、收益法B、重置成本法C、市场法D、专家咨询法
题目
从方法论的角度看，基准地价修正法属于（）。
- A、收益法
- B、重置成本法
- C、市场法
- D、专家咨询法
参考答案和解析
正确答案:C
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相似问题和答案
第1题：
基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（ ）。
A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、剩余法
B、收益法
C、成本法
D、剩余法
答案：A
解析：
基准地价系数修正法的基本原理是替代原理，即在正常的市场条件下，通过被估宗地条件与级别或区域内同类用地平均条件的比较，并根据二者在区域条件、个别条件、使用年期、容积率和价格期日等方面的差异，对照因素修正系数表选取适宜的修正系数，对基准地价进行修正，得到被估宗地地价。
第2题：
基准地价修正法从理论和方法的角度看，属于（ ）。
A、收益法
B、成本法
C、市场法
D、参数法
A、收益法
B、成本法
C、市场法
D、参数法
答案：C
解析：
第3题：
基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（ ）。
A．收益法
B．成本法
C．市场法
D．清算法
正确答案：C
第4题：
新开发的土地通常采用（）估价
- A、市场法
- B、收益法
- C、成本法
- D、基准地价系数修正法
正确答案:C
第5题：
从评估原理的角度看，通过估算资产未来现金流并折现到评估基准日的方法属于（）。
- A、市场法
- B、成本法
- C、收益法
- D、剩余法
正确答案:C
第6题：
基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于()。
A:收益法
B:成本法
C:市场法
D:清算法
B:成本法
C:市场法
D:清算法
答案：C
解析：
第7题：
在房地产估价方法体系中，基准地价修正法应归属于（）
- A、成本法
- B、剩余法
- C、收益法
- D、市场比较法
正确答案:A
第8题：
基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（ ）。
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.剩余法
B.收益法
C.成本法
D.剩余法
答案：A
解析：
基准地价系数修正法的基本原理是替代原理，即在正常的市场条件下，通过被估宗地条件与级别或区域内同类用地平均条件的比较，并根据二者在区域条件、个别条件、使用年期、容积率和价格期日等方面的差异，对照因素修正系数表选取适宜的修正系数，对基准地价进行修正，得到被估宗地地价。
第9题：
基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于（）。
- A、收益法
- B、成本扣除法
- C、市场法
- D、清算价格法
正确答案:C
第10题：
在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）
- A、市场比较法和收益还原法
- B、市场比较法和剩余法
- C、基准地价系数修正法和剩余法
- D、基准地价系数修正法和市场比较法
正确答案:D