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某施工单位的施工现场有两台从设备租赁公司柜用的塔吊,该施工项目的负责人说:“如果这两台塔昂出现了安全问题,应由设备租赁公司负责,与.本施工单直无关。”你认为这种说法正确吗?为什么?

题目

某施工单位的施工现场有两台从设备租赁公司柜用的塔吊,该施工项目的负责人说:“如果这两台塔昂出现了安全问题,应由设备租赁公司负责,与.本施工单直无关。”你认为这种说法正确吗?为什么?

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第1题:

某施工单位从租赁公司租赁了一批工程模板,施工完毕,施工单位以自己的名义将该批模板卖给其他公司。后租赁公司同意将该批模板卖给施工单位。此时施工单位出卖模板的合同为( )合同。
A、可变更可撤销
B、效力待定
C、无效
D、有效


答案:D
解析:
无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同或取得处分权,合同有效。注意题干里已明确写出了租赁公司同意将该模板卖给施工单位,所以此时不能再选效力待定而要选有效;如无此表述,则应选效力待定。参见教材P118。

第2题:

施工企业甲向设备租赁公司乙租赁塔吊,租赁费20万元,其拟将租赁费转移给开发商丙,依据《合同法》的规定,其转移债务的必要条件是()。

A、通知设备租赁公司乙
B、须经设备租赁公司乙同意
C、与开发商达成转让协议
D、要为设备租赁公司提供担保

答案:B
解析:
2018新教材P124-125页 (二)合同义务的转让《合同法》规定,债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。合同义务转移分为两种情况:一是合同义务的全部转移,在这种情况下,新的债务人完全取代了旧的债务人,新的债务人负责全面履行合同义务;另一种情况是合同义务的部分转移,即新的债务人加入到原债务中,与原债务人一起向债权人履行义务。无论是转移全部义务还是部分义务,债务人都需要征得债权人同意。未经债权人同意,债务人转移合同义务的行为对债权人不发生效力。

第3题:


某施工单位承揽了一项综合办公楼的总承包工程,在施工过程中发生了如下事件:事件1:施工单位与某材料供应商所签订的材料供应合同中未明确材料的供应时间。急需材料时,施工单位要求材料供应商马上将所需材料运抵施工现场,遭到材料供应商的拒绝,两天后才将材料运到施工现场。事件2:某设备供应商由于进行设备调试,超过合同约定的期限交付施工单位订购的设备,恰好此时该设备的价格下降,施工单位按下降后的价格支付给设备供应商,设备供应商要求以原价执行,双方产生争执。事件3:施工单位与某施工机械租赁公司签订的租赁合同约定的期限已到,施工单位将租赁的机械交还租赁公司并交付租赁费,此时,双方签订的合同终止。事件4:该施工单位与某分包单位所签订的合同中明确规定要降低分包工程的质量,从而减少分包单位的合同价格,为施工单位创造更高的利润。


【问题】


1.你认为事件1中材料供应商的做法是否正确?为什么?


2.根据事件1,你认为合同当事人在约定合同内容时要包括哪些方面的条款?


3.你认为事件2中施工单位的做法是否正确?为什么?


4.事件3中合同终止的原因是什么?除此之外还有什么情况可以使合同的权利义务终止?


5.事件4中的合同当事人签订的合同是否有效?


6.在什么情况下导致合同无效?




答案:
解析:

例题考查施工合同的签订及合同实施应注意的问题,以及合同的有效性问题。


1.正确。理由:当履行期限不明确时,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。


2.合同当事人在约定合同内容时,要约定以下条款:当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。


3.施工单位的做法是正确的。理由:逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执行。


4.合同终止的原因是债务已经按照约定履行。可以使合同终止的其他情形是:合同解除;债务相互抵消;债权人依法将标的物提存;债权人免除债务;债权债务同归于一人;法律规定或者当事人约定终止的其他情形。


5.合同当事人签订的合同无效。


6.在以下情况可导致合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定


第4题:

某施工单位从租赁公司租赁了一批工程模板。施工完毕,施工单位以自己的名义将该批模板卖给其他公司。后租赁公司同意将该批模板卖给施工单位。此时施工单位出卖模板的合同为()合同。

A.可变更、可撤销
B.有效
C.无效
D.效力待定

答案:B
解析:

第5题:

【2018年真题】某施工企业与租赁公司签订了塔吊租赁合同,施工企业在租赁期间损坏了塔吊的两个部件,并有意转租该塔吊,关于施工企业义务的说法,正确的是( )。

A.施工企业应当对塔吊部件进行维修
B.施工企业应当对塔吊做相应改造
C.施工企业转租塔吊后应当将相关情况通知租赁公司
D.施工企业应当承担塔吊部件的损害赔偿责任

答案:D
解析:
本题考查租赁合同中承租人的权利义务。承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。选项A,没有约定的话,一般情况下由出租人承担出租物的维修。选项B,承租人经出租人同意,才可以对租赁物进行改造。选项C,转租须经出租人同意。

第6题:

某施工单位拟租赁-家设备公司的塔吊,依照《建设工程安全生产管理条例》租赁公司应当出具塔吊的( )。

A.发票
B.原始合同
C.检测合格证明
D.生产许可证
E.产品合格证

答案:C,D,E
解析:
必须三证齐全,厂家的生产许可证、产品合格证、租赁公司进行的检测合格证明。

第7题:

(2018年) 某施工企业与租赁公司签订了塔吊租赁合同,施工企业在租赁期间损坏了塔吊的两个部件,并有意转 租该塔吊,关于施工企业义务的说法,正确的是( )。

A.施工企业应当对塔吊部件进行维修
B.施工企业应当对塔吊做相应改造
C.施工企业转租塔吊后应当将相关情况通知租赁公司
D.施工企业应当承担塔吊部件的损害赔偿责任

答案:D
解析:
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

第8题:

某施工单位拟租赁一家设备公司的塔吊,依照《建设工程安全生产管理条例》,设备公司应当出具塔吊的( )。
A、发票
B、原始合同
C、检测合格证明
D、生产许可证
E、产品合格证


答案:C,D,E
解析:
必须三证齐全:厂家的生产许可证、产品合格证,租赁公司进行的检测合格证明。参见教材P248。

第9题:

施工企业甲向设备租赁公司乙租赁塔吊,租赁费20万元,其拟将租赁费转移给开发商丙,依据《合同法》的规定,其转移债务的必要条件是()。

A.通知设备租赁公司乙
B.须经设备租赁公司乙同意
C.与开发商达成转让协议
D.要为设备租赁公司提供担保

答案:B
解析:
2019新版教材P123页
(二)合同义务的转让 《合同法》规定,债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。 合同义务转移分为两种情况:一是合同义务的全部转移,在这种情况下,新的债务人完全取代了旧的债务人,新的债务人负责全面履行合同义务;另一种情况是合同义务的部分转移,即新的债务人加入到原债务中,与原债务人一起向债权人履行义务。无论是转移全部义务还是部分义务,债务人都需要征得债权人同意。未经债权人同意,债务人转移合同义务的行为对债权人不发生效力。

第10题:

施工单位租赁一台塔吊,租赁期间租赁公司将塔吊出售给了甲公司,租赁公司通知施工单位租赁期间届满,塔吊直接移交给甲公司,这种交付方式称为( )。

A.占有改定
B.拟制交付
C.指示交付
D.简易交付

答案:C
解析:
指示交付,标的物为第三人合法占有,买受人取得了返还标的物请求权。

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