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在工程项目的实施中，业主只签订一份包括设计和CM服务的管理服务合同，即由同一实体提供设计和施工管理服务，这种项目管理方式是指（）。A、CM方式B、传统方式C、设计-管理方式D、工程指挥部

题目

在工程项目的实施中，业主只签订一份包括设计和CM服务的管理服务合同，即由同一实体提供设计和施工管理服务，这种项目管理方式是指（）。

  • A、CM方式
  • B、传统方式
  • C、设计-管理方式
  • D、工程指挥部
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第1题：

业主与某设备监理公司签订设备监理服务合同，为其工程项目完成监理服务。在该合同中，其客体是（ ）。


正确答案：B

第2题：

前期物业管理合同关系是根据()形成的。

A:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
B:业主和物业服务企业签订的前期物业服务合同
C:建设单位和业主签订的前期物业服务合同
D:房产开发商和业主签订的前期物业服务合同

答案：A
解析：
前期物业管理与通常情况下的物业管理是物业管理的两个不同阶段。前期物业管理合同关系不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同，而是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同形成的。

第3题：

建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同和非代理型合同（）。

A．均由业主与分包商直接签订

B．均由CM单位与分包商签订

C．分别由CM单位和业主与分包商签订

D．分别由业主和CM单位与分包商签订


正确答案：D

第4题：

业主委员会执行业主大会的决定，履行的职责有()。

A:提出制定和修改管理规约
B:及时了解业主、物业使用人的意见和建议
C:监督管理规约的实施
D:代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
E:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

答案：B,C,D,E
解析：

第5题：

业主委员会职责不包括()。

A:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B:代表业主与物业服务企业签订物业服务合同
C:监督管理规约的实施
D:制定和修改管理规约

答案：D
解析：
业主委员会职责包括：(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(2)代表业主与物业服务企业签订物业服务合同；(3)监督管理规约的实施；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)业主大会赋予的其他职责。

第6题：

以下()不属于业主委员会职责范围。

A:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B:代表业主与业主大会选聘的物业服务公司签订物服务合同
C:及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
D:制定和修改管理规约

答案：D
解析：

第7题：

投融资服务项目咨询机构提供的合同管理服务主要在于前期管理，包括()。

A、协助业主促使改制招商实施方案的批准
B、协助业主设计合同体系方案
C、协助业主与投资人进行合同谈判
D、协助业主与投资人签订合同
E、协助业主完成签订合同的工作

答案：B,C,D
解析：
在投融资咨询服务合同中，有时会将协助业主进行投融资方面的合同管理作为一项任务交付给咨询机构。咨询机构提供的合同管理服务主要在于前期管理，包括：①协助业主设计合同体系方案；②协助业主与投资人进行合同谈判；③协助业主与投资人签订合同。

第8题：

下列关于非代理型CM模式的表述中，正确的是( )。

A．CM单位对设计单位有指令权

B．业主可能与少数施工单位和材料、设备供应单位签订合同

C．CM单位在设计阶段就参与工程实施

D．业主与 CM单位签订咨询服务合同

E．GMP的具体数额是CM合同谈判中的焦点和难点


正确答案：BCE

第9题：

工程项目实施阶段的咨询业务包括()

A:工程勘察设计
B:施工监理
C:项目管理
D:设计审查
E:工程和设备采购咨询服务

答案：B,C
解析：
项目实施阶段是指工程项目从开始建设至竣工总结的过程。这一阶段的咨询任务是使项目按设计和计划的进度、质量、投资预算顺利实施建设，最后达到预期的目标和要求。咨询业务包括项目管理、施工监理等。

第10题：

下列各项中不属于业主委员会职责的是（）

  • A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
  • B、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
  • C、选聘和解聘物业服务企业
  • D、监督管理规约的实施

正确答案:C

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