重庆2008造价总站定额解释

阳台双柱支撑者，柱外围以外部分建筑面积如何计算？

题目

阳台双柱支撑者，柱外围以外部分建筑面积如何计算？

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第1题：

下列关于房屋面积测算的表述中，正确的有（ ）。

A.房屋屋顶为斜面结构（坡屋项）的，层高2m以下的部位计算建筑面积
B.全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积
C.无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积
D.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积
E.室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算

答案：B,D,E
解析：
A项，房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20m以上的部位计算建筑面积。C项，《房产测量规范 第1单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1—2000）第8.2.2条a款规定，与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

第2题：

下列关于房屋面积测算的表述中，错误的是（）。

A、房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高2m以下的部位计算建筑面积
B、全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积
C、无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积
D、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积

答案：A
解析：
本题考查的是房地产面积测算。房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高2.20m以上的部位计算建筑面积。

第3题：

全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影全部计算建筑面积。

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

有柱雨蓬与无柱雨蓬的建筑面积（）

  • A、计算方法不同
  • B、有柱雨蓬按柱外围面积计算建筑面积
  • C、计算方法一致
  • D、无柱雨蓬不计算建筑面积

正确答案:C

第5题：

突出屋面的水箱间，建筑面积按（　　）。
A．有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算
B．有柱者，按柱外围水平面积计算
C．无围护结构，不计算建筑面积
D．有柱者，按柱外围水平面积的一半计算


答案：A
解析：
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

第6题：

根据现行《建筑工程建筑面积计算规范》规定，对于有柱雨篷建筑面积计算，正确的说法是（ ）。

A.按雨篷结构板水平投影面积计算
B.按雨篷结构板水平投影面积的1/2计算
C.按结构柱外围水平投影面积计算
D.按结构柱外围水平投影面积的1/2计算

答案：B
解析：
【内容考查】此题考查建筑面积计算规则。
【选项分析】有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积。

第7题：

套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房屋面积测算的一般规定。套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

第8题：

双排柱站台按()计算建筑面积。

A.柱外围水平面积

B.柱外围水平面积的二分之一

C.顶盖的水平投影面积

D.顶盖的水平投影面积的二分之一


正确答案：A

第9题：

以下关于套内阳台建筑面积的计算，说法正确的有（）。

  • A、封闭的阳台计算一半建筑面积，未封闭的阳台不计算建筑面积
  • B、封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积
  • C、封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
  • D、未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积
  • E、未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积

正确答案:B,E

第10题：

根据《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》，下面选项计算建筑面积正确是：（）

  • A、有柱或围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积的一半计算。
  • B、有柱或围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
  • C、有柱无围护结构的门廊、门斗，按其柱的外围水平投影面积的一半计算。
  • D、有柱无围护结构的门廊、门斗，按其上盖的外围水平投影面积计算。

正确答案:B

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