不动产知识

什么时候可以撤回不动产登记申请?

题目

什么时候可以撤回不动产登记申请?

参考答案和解析
正确答案: 登记机构将登记事项记载于不动产登记簿之前的这段时间里,申请人可以撤回登记申请。登簿之后,不动产物权就已经成立,是不能撤回不动产登记申请的。
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第1题:

关于不动产登记,下列表述正确的是:

A.不动产登记只能由权利人本人到不动产登记机构办公场所申请不动产登记
B.不动产登记机构收到当事人申请之后,申请人就不能再撤回登记申请。
C.不动产登记机关收到登记申请后只要发现申请材料存在瑕疵即应当当场书面告知申请人不予受理

答案:D
解析:
《不动产登记暂行条例》第17条规定“不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理:(一)属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人;(二)申请材料存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人;(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的,应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理。”故A、B、C选项错误,D选项正确

第2题:

关于不动产登记的说法错误的是()

A.不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿之后,申请人可以撤回登记申请
B.登记申请不符合条件的,不动产登记机构应不予登记,并书面通知申请人不予等级的原因
C.登记申请符合规定条件的,不动产登记机构应予以登记
D.自受理登记申请之日起,不动产登记机构应于规定时限内,将申请登记事项记载于不动产登记簿或者作出不予登记的决定。

答案:A
解析:
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。

第3题:

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,( )预告登记失效。

A、债权消灭

B、能够进行不动产登记之日起三十日内未申请登记

C、能够进行不动产登记之日起六十日内未申请登记

D、能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记


参考答案:AD

第4题:

不动产登记,哪些登记需要双方申请,哪些可以由当事人单方申请?


正确答案: 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:一是尚未登记的不动产首次申请登记的;二是继承、接受遗赠取得不动产权利的;三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;六是申请更正登记或者异议登记的;七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。以上情况以外的,均由当事人双方共同申请。

第5题:

不动产登记中哪些登记需要双方申请,哪些可以由当事人单方申请?


正确答案: 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
一是尚未登记的不动产首次申请登记的。
二是继承、接受遗赠取得不动产权利的。
三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的。
五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的。
六是申请更正登记或者异议登记的。
七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
以上情况以外的,均由当事人双方共同申请。

第6题:

关于不动产登记,下列表述正确的是:

A、不动产登记只能由权利人本人到不动产登记机构办公场所申请不动产登记
B、不动产登记机构收到当事人申请之后,申请人就不能再撤回登记申请。
C、不动产登记机关收到登记申请后只要发现申请材料存在瑕疵即应当当场书面告知申请人不予受理
D、不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理

答案:D
解析:
《不动产登记暂行条例》第17条规定“不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理:(一)属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人;(二)申请材料存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人;(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的,应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理。”故A、B、C选项错误,D选项正确

第7题:

权利人发现不动产登记簿记载错误,可以向不动产登记机构申请(  )。

A、更正登记
B、变更登记
C、注销登记
D、异议登记

答案:A
解析:
更正登记是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的登记。《物权法》规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。

第8题:

2015年《不动产登记暂行条例》发布并实施了,甲乙丙丁四位同学进行学习后有以下看法:甲同学说,我们家2014年买的房子(已经办理过户登记),不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。乙同学说,《不动产登记暂行条例》实施后,不动产实施统一登记,主管机关为国土部。丙同学说,不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。丁同学说,不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。关于甲乙丙丁四位同学的说法,哪些是正确的?( )

A.甲同学
B.乙同学
C.丙同学
D.丁同学

答案:A,B,C,D
解析:
考查不动产登记。《不动产登记暂行条例》第4条规定:国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。故甲同学说法正确。《不动产登记暂行条例》第6条规定:国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。故乙同学的说法正确。《不动产登记暂行条例》第15条规定:“当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。”故丙同学的说法正确。《不动产登记暂行条例》第13条规定:不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。故丁同学的说法正确。

第9题:

什么时候可以申请正式登记?


正确答案: 经田间示范试验、试销可以作为商品流通的肥料产品,生产者应当申请正式登记。

第10题:

不动产登记时,登记机构可以就有关登记事项询问申请人,并要求对不动产进行评估。

  • A、正确
  • B、错误

正确答案:B

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