万科物业服务体系考试

建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理哪些内容（）A、服务内容B、服务标准C、收费标准D、计费方式及计费起始时间

题目

建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理哪些内容（）

  • A、服务内容
  • B、服务标准
  • C、收费标准
  • D、计费方式及计费起始时间
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第1题：

建设单位与物业买受人签订物业买卖合同时,应当将前期物业服务合同和()作为物业买卖合同的附件。

A、业主信息档案

B、临时管理规约

C、物业承接协议

D、物业服务质量标准


答案：B

第2题：

关于前期物业服务合同，说法错误的是()。

A.前期物业服务合同可以约定期限

B.前期物业服务合同是建设单位与物业服务企业签订的合同

C.前期物业服务合同内容应当包含在建设单位与物业买受人签订的买卖合同中

D.前期物业服务合同到期前，业主委员会与物业服务企业不能再签订新的物业服务合同


参考答案：D

第3题：

业主在办理入住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确( )。

A．滞纳金及其计收比例

B．物业管理费计费时段和缴交时间

C．物业管理费收缴方式（现金或托收等）

D.物业管理费收费面积、收费标准及金额

E．填写装修申报登记表的时限


正确答案：ABCD

第4题：

根据《物业承接查验办法》的规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件是()。

A:建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同
B:建设单位制定的临时管理规约
C:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
D:建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同
E:业主大会制定的管理规约

答案：A,B,C
解析：

第5题：

根据物业服务收费的()原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

A:合理
B:公开
C:公平
D:费用与服务水平相适应

答案：B
解析：
物业服务收费的公开原则的具体做法是：应当明码标价，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

第6题：

中介机构应当规范服务价格行为,在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式和(),各项服务均须单独标价。

A、监督电话

B、收费标准

C、人员内容

D、收费事项


正确答案：B

第7题：

2004年10月，国家发展改革委员会、建设部联合颁布()明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

A.《物业管理服务标准》

B.《物业管理条例》

C.《物业服务收费管理办法》

D.《物业服务收费明码标价规定》


正确答案：D

第8题：

根据物业服务收费公开原则，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示 ( )。

A．物业管理企业名称

B．物业服务内容

C．物业服务资金的收支情况

D．收费项目及收费计价方式

E．服务标准和收费标准


正确答案：ABDE

第9题：

根据物业服务收费公开原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示()

A:物业服务企业名称
B:物业服务内容
C:物业服务资金的收支情况
D:收费项目及收费计价方式
E:服务标准和收费标准

答案：A,B,D,E
解析：
根据物业服务收费的公开原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

第10题：

依据《物业服务收费明码标价规定》，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置依法向业主公示()。

A:服务标准
B:收费金额
C:物业服务内容
D:收费计价方式和收费标准
E:物业服务企业名称

答案：A,C,D,E
解析：
《物业服务收费明码标价规定》明确规定，物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

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