上海市房屋征收人员知识

房屋征收补偿协议不应当由哪个主体签订？（）A、房屋征收部门B、被征收人C、公有房屋承租人D、房屋征收事务中心

题目

房屋征收补偿协议不应当由哪个主体签订？（）

  • A、房屋征收部门
  • B、被征收人
  • C、公有房屋承租人
  • D、房屋征收事务中心
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第1题：

国有土地上房屋证收补偿协议由（）和被征收人签订。

A.房屋证收部门
B.房地产估价机构
C.房屋征收主体
D.房屋征收实施单位

答案：A
解析：
本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。参见教材P45.

第2题：

国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是（）之日。

A、房屋征收决定作出
B、房屋征收决定公告
C、房屋征收补偿协议签订
D、房屋征收实施

答案：B
解析：
本题考查的是房屋征收评估原则和要求。评估时点确定：被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

第3题：

国有土地上房屋征收补偿协议由（）和被征收人签订。

A．房屋征收部门
B．房屋征收实施单位
C．房屋征收主体
D．房地产评估机构

答案：A
解析：
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

第4题：

因旧城区改建房屋征收范围确定后，（）应当组织征询被征收人、公有房屋承租人的改建意愿。

  • A、区（县）人民政府
  • B、房屋征收部门
  • C、房屋征收事务所
  • D、市人民政府

正确答案:B

第5题：

（）具体承担房屋征收与补偿的事务性工作。

  • A、房屋征收部门
  • B、房屋征收事务所
  • C、房屋征收事务中心
  • D、各区（县）人民政府

正确答案:C

第6题：

下列关于房屋征收的表述错误的是（　）。

A.房屋征收以房屋征收实施之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿
B.房屋征收补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
C.房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担
D.房屋征收中评估的内容主要有被征收房屋的价值，用于产权调换房屋的价值和被征收房屋类似房地产的市场价格

答案：A
解析：
本题考查的是房屋征收中的评估工作。房屋征收决定公告之日即为估价时点。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。参见教材P53。

第7题：

房屋征收补偿协议应当由哪些主体签订？（）

  • A、房屋征收部门
  • B、房屋主管部门
  • C、公有房屋承租人
  • D、被征收人

正确答案:A,C,D

第8题：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的说法中，正确的有()。

A:市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会
B:房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估
C:房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换
D:征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿
E:因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费

答案：C,D,E
解析：

第9题：

被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收房屋的市场评估价10%的，应当向房屋征收部门提供（）等相关证明材料。

  • A、房屋被征收前三年的平均效益
  • B、房屋市场价格
  • C、停产停业期限
  • D、房屋地段优势

正确答案:A,C

第10题：

征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择的补偿方式有（）。

  • A、土地补偿
  • B、货币补偿
  • C、工作补偿
  • D、房屋产权调换

正确答案:B,D

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