上海市房屋征收人员知识
征收公有房屋时被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人安置公有房屋承租人，租赁关系继续保持。
题目
征收公有房屋时被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人安置公有房屋承租人，租赁关系继续保持。
参考答案和解析
正确答案:正确
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相似问题和答案
第1题：
房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种，由( )。
A.评估机构选择
B.人民法院选择
C.被征收人选择
D.征收人选择
B.人民法院选择
C.被征收人选择
D.征收人选择
答案：C
解析：
房屋征收补偿的方式有①货币补偿和②房屋产权调换两种，由被征收人选择。
第2题：
房屋征收补偿协议应当由哪些主体签订？（）
- A、房屋征收部门
- B、房屋主管部门
- C、公有房屋承租人
- D、被征收人
正确答案:A,C,D
第3题：
拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。
A、 直接与房屋承租人协商
B、 直接对房屋承租人进行安置
C、 对被拆迁人实行房屋产权调换
D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换
B、 直接对房屋承租人进行安置
C、 对被拆迁人实行房屋产权调换
D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换
答案：D
解析：
[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“拆迁安置”的掌握。对于拆除租赁房屋，《拆迁条例》规定了解除租赁协议的处理方式。即由拆迁人对房屋所有人进行补偿，由所有人对承租人进行安置。拆迁补偿前，已经解除了租赁协议或出租人对承租人进行了安置的，实质上相当于非租赁房屋的补偿、安置，根据《拆迁条例》的规定，对所有人进行补偿、安置；当出租人与承租人对解除租赁关系达不成协议时，为了保障承租人的利益不受损害，《拆迁条例》规定应当实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议。因此，本题的正确答案为D。
[习题解析] 本题考查重点是对“拆迁安置”的掌握。对于拆除租赁房屋，《拆迁条例》规定了解除租赁协议的处理方式。即由拆迁人对房屋所有人进行补偿，由所有人对承租人进行安置。拆迁补偿前，已经解除了租赁协议或出租人对承租人进行了安置的，实质上相当于非租赁房屋的补偿、安置，根据《拆迁条例》的规定，对所有人进行补偿、安置；当出租人与承租人对解除租赁关系达不成协议时，为了保障承租人的利益不受损害，《拆迁条例》规定应当实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议。因此，本题的正确答案为D。
第4题：
被征收人、公有房屋承租人以征收决定核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。
正确答案:正确
第5题：
征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择的补偿方式有（）。
- A、土地补偿
- B、货币补偿
- C、工作补偿
- D、房屋产权调换
正确答案:B,D
第6题：
征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系继续维持。
正确答案:错误
第7题：
被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收房屋的市场评估价10%的，应当向房屋征收部门提供（）等相关证明材料。
- A、房屋被征收前三年的平均效益
- B、房屋市场价格
- C、停产停业期限
- D、房屋地段优势
正确答案:A,C
第8题：
拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的应当( )。
A、 直接与房屋承租人协商
B、 直接对房屋承租人进行安置
C、 对被拆迁人实行房屋产权调换
D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换
B、 直接对房屋承租人进行安置
C、 对被拆迁人实行房屋产权调换
D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换
答案：C
解析：
[知识点] 城市房屋拆迁补偿的对象及方式
第9题：
房屋征收补偿协议不应当由哪个主体签订？（）
- A、房屋征收部门
- B、被征收人
- C、公有房屋承租人
- D、房屋征收事务中心
正确答案:D
第10题：
征收居住房屋造成搬迁的，（）应当向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁费。
- A、房屋征收部门
- B、房屋主管部门
- C、房地产价格评估部门
- D、房屋拆迁部门
正确答案:A