房屋产权交易管理知识
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相似问题和答案
第1题：
在进行土地登记的过程中，需要暂缓登记的包括哪些情况？
正确答案: 权属有争议
土地违法尚未处理完毕的
依法限制土地权利，依法查封地上建附物而受限的
法律规定的其他事项
第2题：
哪些情形下需要进行变更登记？
正确答案: 因权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；不动产权利期限、来源等状况发生变化的；同一权利人分割或者合并不动产的；抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；地役权的利用目的、方法等发生变化的；共有性质发生变更的；法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
第3题：
报送法规、规章备案,国务院法制机构将根据不同情形,做()处理。
A.予以备案登记
B.不予备案登记
C.暂缓办理备案登记
D.不予答复
答案：ABC
第4题：
哪几种情况土地管理部门可以作出暂缓登记的决定？
正确答案: 有下列情形之一的，土地行政管理部门应当暂缓土地登记：
（1）申请文书需要修正或补齐的；
（2）土地权属争议尚未处理的；
（3）土地违法行为尚未处理的；
（4）依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的；
（5）法律、法规规定应予暂缓土地登记的其他情形。
第5题：
暂缓登记的土地登记类型有哪些？
正确答案: 1、土地权属争议尚未解决的。
2、土地违法行为未处理或者正在处理的。
3、依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物，其他附着物而限制土地权利的。
4、法律、法规规定暂缓登记的其他事项。
第6题：
有哪些情形的房地产不予或暂缓登记？
正确答案: 有下列情形之一的，登记机关可作出暂缓登记的决定：
（一）产权纠纷尚未解决的；
（二）涉及违法用地、违章建筑事项，未经处理或正在处理之中的；
（三）受理申请后发现申请文件需要修正或补正的；
（四）发生《深圳经济特区房地产登记条例》第二十条第一款（二）、（三）、（四）、（五）项情形而需暂缓登记的（即房地产权利受到司法机关或市政府没收、查封等限制的）；
（五）法律、法规、市政府规章规定应暂缓登记的其它事由。
第7题：
哪些情形下，登记管理机关不予登记，并向说明理由。
正确答案: （1）有根据证明申请登记的民办非企业单位的宗旨、业务范围不符合《民办非企业单位登记管理暂行条例》第四条规定的；
（2）在申请成立时弄虚作假的；
（3）在同一行政区域内已有业务范围相同或者相似的民办非企业单位，没有必要成立的；
（4）拟任负责人或者曾经受到剥夺政治权利的刑事处罚，或者不具有完全民事行为能力的；
（5）有法律、行政法规禁止的其他情形的。
准予登记的民办非企业单位，由登记管理机关根据其依法承担民事责任的不同方式，分别发给《民办非企业单位（法人）登记证书》、《民办非企业单位（合伙）登记证书》、《民办非企业单位（个体）登记证书》。按照法律、其他行政法规规定，经有关主管部门依法审核或者登记，已经取得相应的执业许可证书的民办非企业单位，登记管理机关应当简化登记手续，凭有关主管部门出具的执业许可证明文件，发给相应的民办非企业单位登记证书。
民办非企业单位不得设立分支机构。
民办非企业单位凭登记证书申请刻制印章，开立银行账户。民办非企业应当将印章式样、银行账号报登记管理机关备案。
第8题：
哪些情形下，房屋权利人应当自事实发生或者法律文件生效之日起30日内，向登记机构申请办理注销登记？
正确答案: 有下列情形之一的，房屋权利人应当自事实发生或者法律文件生效之日起30日内，向登记机构申请办理注销登记：（一）房屋灭失的；（二）土地使用年限届满未取得延长使用期限的；（三）他项权终止或者预告登记权利终止的；（四）法律、法规规定的其他情形的。
第9题：
哪些情形登记机构应当作出不予办理注销登记的决定？
正确答案: 申请注销的房屋设定他项权登记、预告登记、限制处分登记的；异议登记未解除的；法律、法规规定的其他情形.
第10题：
对房屋登记机构作出登记或不予登记决定的时限是怎样规定的？
正确答案:自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（1）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（2）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（3）预告登记、更正登记，10个工作日；
（4）异议登记，1个工作日。