房屋产权交易管理知识
抵押合同中可以约定的事项有哪些？
题目
抵押合同中可以约定的事项有哪些？
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。（ ）
本题考核抵押。题目表述正确。
第2题：
甲向乙借款，以自己的一辆汽车作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该汽车即归乙所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是（ ）。
A． 因该汽车未办理登记，该抵押合同不生效
B． 因约定流质条款，该抵押合同不生效
C． 因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同有效
D． 因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态
当事人在签订抵押合同时，在合同中约定债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的条款，为“流质条款”。流质条款无效，并不影响抵押合同其他条款的效力。
第3题：
就房屋抵押关系而言，下列表述中哪些是正确的？( )
A．丁与银行签订抵押合同时，如未约定对该房屋占用范围’内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押
B．丁与银行在抵押合同中不得约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行
C．丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保
D．若丁欲将该房转让，则须通知银行征得其同意，否则转让为无效
93．答案： B 考点：抵押权实现的相关知识讲解：依照《物权法》第182条的规定，房地产抵押时房与地必须一并抵押，当事人约定未一并抵押的该约定无效，且视为一并抵押，故A项错误。依照《物权法》第186条的规定，当事人的流押约定无效，故B项正确。按照物权法定主义，不动产在我国不可以设立质权，故C项错误。依据《物权法》第191条第2款的规定，虽然作为宣示性条款，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押物，但这一规定并不属于强行性规范中的效力规范，对其的违反行为并不当然归于无效。事实上，即使抵押人未经抵押权入同意而擅自转让抵押物，抵押人与受让人的买卖合同也是有效的，至于抵押权人的权益完全可以通过抵押权追及制度与受让人涤除制度得到保护。《物权法》第191条第2款的规定正是这个意思。故D项错误。
第4题：
第5题：
有关抵押合同的说法正确的是（ ）。
A．只能采用书面形式
B．既可以采用书面形式，也可以采用口头形式
C．当事人可以在抵押合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有
D．抵押合同自登记时生效 >>>>>
《担保法》第38条规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《物权法》第185条第1款规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。《担保法》第40条规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。《物权法》第186条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此A正确。B、C错误。对于D项，抵押合同并非一定是在登记时生效。应区分抵押合同的生效和抵押权的设立。
第6题：
订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中可以约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。( )
此题为判断题(对，错)。
第7题：
我国《担保法》规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中可以约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
此题为判断题(对，错)。
第8题：
可以通过合同约定的担保方式包括（ ）。
Ａ保证Ｂ抵押
Ｃ质押Ｄ留置
Ｅ定金
第9题：
B:双务合同
C:居间合同
D:抵押合同
第10题：