房屋产权交易管理知识
相似问题和答案
第1题：
标的物提存后，毁损灭失的风险及标的物在提存期间产生的孳息作如下处理（）
A.毁损灭失的风险由债权人承担
B.毁损灭失的风险由债务人承担
C.孳息由债权人收取
D.孳息由债务人收取
第2题：
保管合同的标的物在发生毁损、灭失的情形时，( )。
A．保管期间所发生的保管物毁损、灭失风险由保管人承担
B．保管期间届满无人领取保管物，发生毁损、灭失风险的，保管人不承担责任
C．保管期间内发生的保管物毁损、灭失风险，由双方共同承担
D．保管期间发生保管物的毁损、灭失风险，由寄存人承担
B。本题考查保管物毁损、灭失的风险承担问题。在保管期间，保管物毁损灭失的风险承担与保管人是否有过错有关。在保管期间届满后，寄存人不领取保管物的，保管人不承担责任。
第3题：
甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已经不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲应当如何处理( )。
A.应当承担房屋毁损的责任
B.得解除租赁合同，但不得请求损害赔偿
C.得解除租赁合同，并得请求损害赔偿
D.不得解除租赁合同，但得请求损害赔偿
第4题：
B、标的物毁损、灭失的风险，自买卖合同成立时由买受人承担
C、出卖人未按规定交付标的物单证和资料的，会影响标的物毁损、灭失风险的转移
D、标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响买受人要求出卖人承担违约责任的权利
第5题：
保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，对于该损失（ ）。
A.由保管人承担责任
B.由寄存人承担责任
C.由保管人和寄存人承担同等责任
D.由保管人承担主要责任、寄存人承担次要责任
第6题：
此题为判断题(对，错)。
第7题：
下列关于房屋毁损、灭失的风险承担说法正确的有（ ）。
A．房屋毁损、灭失的风险应由王某承担
B．房屋毁损、灭失的风险应由徐某承担
C．房屋毁损、灭失的风险应由赵某承担
D．房屋毁损、灭失的风险应由王某、徐某、赵某三人分担
E．房屋毁坏、灭失的风险应由王某和赵某承担
本题考核风险承担问题。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。据此可知，标的物毁损、灭失的风险与所有权没有直接的关系，只与是否交付有关。本题中，王某已经将房屋交付给徐某，因此，应由徐某承担房屋毁损、灭失的风险。
第8题：
下列关于保管人的责任的说法中，正确的有()。
A.无偿保管合同中，保管人对其故意或者重大过失造成保管物毁损、灭失的情形承担损害赔偿责任
B.在有偿保管合同中，保管物的毁损、灭失是由于保管物自身的性质或者包装不符合约定造成的，保管人应当承担相应的责任
C.保管人应当对保管物尽到妥善保管的义务
D.在有偿保管合同中，保管人应当对保管期间保管物的毁损、灭失承担损害赔偿责任
第9题：
B.得解除租赁合同，但不得请求损害赔偿
C.得解除租赁合同，并请求损害赔偿
D.不得解除租赁合同，但得请求损害赔偿
第10题：
B.无偿保管的保管人没有重大过失的，不承担责任
C.寄存贵重物品，寄存人虽未声明但保管人也应按原价值赔偿
D.寄存人未依约领取保管物的，保管人不承担责任