房屋产权交易管理知识
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相似问题和答案
第1题：
因新建商品房买卖申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件是( )。
A:预购商品房预告登记的登记证明
B:预购商品房转让合同
C:商品房出售合同或者商品房预售合同及房屋交接书
D:契税完税凭证
E:购房业主商品住宅维修基金交款凭证
B:预购商品房转让合同
C:商品房出售合同或者商品房预售合同及房屋交接书
D:契税完税凭证
E:购房业主商品住宅维修基金交款凭证
答案：C,D,E
解析：
本题考核的是新建商品房买卖的转移登记提交的文件。因新建商品房买卖申请转移登记的，申请人应当是买卖合同双方当事人。申请人申请新建商品房买卖转移登记一般应当向登记机构提交下列文件。(1)房地产登记申请书(原件)。(2)当事人身份证明(原件及复印件)。(3)商品房出售合同或者商品房预售合同及房屋交接书(原件)。(4)购房业主商品住宅维修基金交款凭证(原件)。(5)地籍图(原件二份)。(6)房屋平面图(原件二份)。(7)契税完税凭证(原件)。
第2题：
新建商品房小区和经济适用房小区提供社区用房的方式有何不同？
正确答案: 若为商品房，居委会或街道办事处以成本价向开发公司购买；若为经济适用房，由开发公司无偿向居委会或街道办事处提供社区用房。
第3题：
党员领导干部不准违反规定多占住房，或者违反规定买卖经济适用房、廉租住房等()。
A商品房
B保障性住房
答案：B
第4题：
已购经济适用房还能再买商品房吗？
正确答案: 已购经济适用房如再购商品房，经济适用房按照政策应该由政府回购，但目前回购具体细则都未出台。
第5题：
（）的所有权可以不登记。
- A、商品房
- B、经济适用房
- C、农民房
- D、依法属于国家所有的自然资源
正确答案:D
第6题：
新建商品房登记交易手续费应怎么收费？
正确答案: 1、住宅3元/㎡（经济适用房减半）2、非住宅6元/㎡
第7题：
简述经济适用房与商品房的区别？
正确答案: 不同的是政府是否给予优惠、是否限定价格、是否控制销售对象，具体主要在以下几个方面：
土地的供用方式不同，行政划拨，尽可能不占耕地―――出让供应，交纳土地出让金成本构成不一样：商品房包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业恬不知耻配套公建费、人防建设费等有关城市建设配套费等）、土地出让金等因素，利润不受限制，由市场决定。
租赁政策不同：只租不售―――不受限制
购买条件与对象不同：特定对象与条件、需申请、审批―――不受限制
价格政策不同：政府指导价，不得擅自提价销售―――由市场决定
第8题：
新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（ ）。
A、合同说明及其他法律文件的讲解
B、入住程序及相关费用
C、售楼处签约程序
D、接待制度
B、入住程序及相关费用
C、售楼处签约程序
D、接待制度
答案：D
解析：
商品房买卖合同签订程序的培训内容主要包括：①售楼处签约程序；②如何办理银行抵押贷款及计算；③合同说明及其他法律文件的讲解；④物业入住程序及相关费用；⑤须填写的各类表格等。
第9题：
经济适用房五年外转商品房只能卖给北京人。
正确答案:错误
第10题：
领导干部不准违反规定多占住房，或者违规买卖（）、廉租住房等保障性住房。
- A、自建房
- B、商品房
- C、经济适用房
- D、福利房
正确答案:C