房屋产权交易管理知识
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相似问题和答案
第1题：
哪些历史遗留生产经营性违法建筑不予确认产权？
正确答案: 根据《郑州市处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》的规定，下列违法建筑不予确认产权：
（一）占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线或者其他严重影响城市规划又不能采取改正措施的；
（二）占用农业保护区用地的；
（三）占用一级水源保护区用地的；
（四）非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地的。
第2题：
哪些房产属于历史遗留问题的范围？
正确答案: 住宅属于历史遗留问题的范围。
第3题：
《房产证回执》原件丢失，复印件能否领取房产证？
正确答案: 申请人在递文后，若遗失了收文回执，申请人持本人身份证原件，到买房当地国土局部门发文窗口面签一份“遗失办文回执、责任自负”等内容的具结书，可以领取办文结果。
第4题：
二手业主到前台转名，需备齐以下哪些资料（）。
- A、业主身份证、房产证
- B、业主身份证、收楼通知书
- C、业主身份证、房产证、维修资金缴交凭证
- D、业主证、房产证、维修资金缴交凭证
正确答案:A
第5题：
FC在收到结清资料后，错误的处理方式（）
- A、检查资料是否完整，正确
- B、主动通知客户到店领取资料
- C、客户领取资料时做好资料领取记录
- D、妥善保管资料，等客户联系自己时交给客户
正确答案:D
第6题：
失业保险领取资料有哪些？办理领取失业保险金领取期限是怎么规定的？
正确答案: 领取失业保险的资料有《居民身份证》或《户口簿》，终止解除劳动关系/聘用关系证明或终止存档关系证明（辞职须有辞职证明材料），核定失业保险待遇的其他材料，在终止、解除劳动（聘用）或者工作关系之日起60日内携带资料到户口所在地北京社保局办理失业登记
第7题：
领取房产证时就提交哪些资料？
正确答案: 受理单、房屋所有权人身份证原件、代领人身份证原件、委托书、契税票、收费相关票据。
第8题：
可委外办理的个贷业务包括（）
- A、收集客户贷款申请资料
- B、面谈面签
- C、代签代收借款合同
- D、领取房产证和他项权证
正确答案:A
第9题：
被保障人领取互助金时，需要提交的资料有哪些？
正确答案:银行卡、身份证复印件，开户行名称，手机号。
第10题：
对存在遗留问题的宅基地，登记发证时应注意哪些问题？
正确答案: 1、要防止通过登记将违法用地合法化，尤其不能为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。在登记过程中要认真履行公告程序，接受村民的监督；妥善处理农村宅基地产权纠纷、面积不实等实际问题，合法合理、公平公正地解决历史遗留问题。国土资源文秘网整理www.guotuzy.cn
2、对宅基地使用权进行登记时，要采取与户籍相一致的实名制，并注明其共有使用权人，避免出现钻政策空子，弄虚作假用多人名字进行登记，骗取土地证的情况发生。
3、宅基地使用权是一种重要的用益物权，是农民的一项重要财产权，可以作为遗产继承，但在处理继承与赠与的关系时，要防止出现以接受赠与为名，实际是私下有偿转让，规避法律而造成“一户多宅”的行为发生，所以务必要严把宅基地使用权登记关口，保障登记发证的正确性与准确性，对登记申请资料进行实质性审查，做到权源合法、界址清楚、面积准确。
4、已经取得城市户口的原村民在农村的旧房，房屋产权没有变化的，可以将土地权利确定给原房屋所有权人，但享有土地权利并不是无期的，而仅限于房屋的续存期间。因为他们之所以享有宅基地使用权，是基于他们对房屋所有权而对土地享有权利。如果房屋灭失，他们对土地的权利也将不复存在。因此，在确权中应区别对待。