广铁(集团)公司建设管理培训考试

办理建设用地规划许可证明是前期工作之一.

题目

办理建设用地规划许可证明是前期工作之一.

参考答案和解析
正确答案:正确
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相似问题和答案

第1题：

办理的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证有效期是多长？


参考答案：

建设用地规划许可证办理后一年内未按规定办理用地手续的，建设用地规划许可证自行失效；建设工程规划许可证办理后六个月内未开工，又未办理延期手续的，建设工程规划许可证自行失效。


第2题：

假如你是某房地产开发公司人员,现为一楼盘办理前期手续,请问如何办理建设用地规划许可证?其流程是什么?


参考答案：首先需要立项，然后过概念性规划，然后是过详规，然后才能办理建设用地许可证，接下来是建筑规划许可证，再然后是施工许可证。

第3题：

下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是（ ）。

A．该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记

B．该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即可单独办理抵押登记

C．该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续

D．该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续


正确答案：A

第4题：

任何开发建设项目必须申请规划许可证，并按规定办理建设用地规划许可证。


答案：对
解析：
《城乡规划法》规定：任何开发建设项目都必须专门申请规划许可，并按规定办理建设用地规划许可证；涉及国有土地使用权出让的，城市、县人民政府城乡规划主管部门须依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

第5题：

房地产开发项目办理建设用地规划许可证应提交的设计文件是()。

A:概念设计
B:方案设计
C:初步设计
D:施工图设计

答案：C
解析：
办理有关审批文件应提交初步勘察和设计方案。办理建设用地规划许可证应提交初步设计。办理建设工程规划许可证应提交施工图设计。

第6题：

任何开发建设项目都必须申请规划许可证，并按规定办理建设用地规划许可证。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第7题：

关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是()

A:先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明
B:先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
C:先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
D:先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

答案：D
解析：
《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第九条规定，已取得土地出让合同的，受让方应当持出让、转让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明。

第8题：

办理建设用地规划许可证的程序有哪些？


参考答案：

（1）建设单位或者个人持建设项目批准文件向城市规划行政主管部门提出定点申请，由城市规划行政主管部门核定建设项目用地位置和界限，提供规划设计条件。
（2）建设单位或者个人提交总平面布置图或者初步设计方案，经城市规划行政主管部门审查同意，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人取得建设用地规划许可证后，方可向县以上人民土地管理部门申请用地。


第9题：

对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于前期工作的是（　）。

A、土地储备
B、销售方案的细化
C、建设项目的质量控制
D、申领《建设用地规划许可证》

答案：D
解析：
考点:土地储备与土地开发。选项A土地储备是政府行为，对房地产开发来说，前期应是获取土地。选项B属于租售阶段；选项C属于建设阶段的工作内容。

第10题：

在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位应当()。

A.在签订国有土地使用权出让合同后，再领取建设用地规划许可证
B.办理建设工程规划许可证后，在领取建设用地规划许可证
C.在取得建设用地规划许可证后，再办理建设工程规划许可证
D.在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地

答案：D
解析：
2020 / 2019版教材P59
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

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