物业管理知识竞赛
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相似问题和答案
第1题：
关于住宅专项维修资金使用程序，下列说法正确的有()。
A:住宅专项维修资金划转业主大会管理前，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议
B:住宅专项维修资金的紧急使用时，自政府建设（房地产）主管部门或业主委员会审核同意
C:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案
D:住宅专项维修资金的紧急使用时，由房地产开发建设单位审核同意
E:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主委员会通过使用方案
B:住宅专项维修资金的紧急使用时，自政府建设（房地产）主管部门或业主委员会审核同意
C:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案
D:住宅专项维修资金的紧急使用时，由房地产开发建设单位审核同意
E:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主委员会通过使用方案
答案：A,B,C
解析：
住宅专项维修资金划转业主大会管理前，由物业服务企业或者相关业主向建设（房地产）主管部门申请列支，住宅专项维修资金划转业主大会管理后，自物业服务企业向业主委员会提出列支住宅专项维修资金，住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案。
第2题：
下列关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是()。
A:住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用
B:住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则
C:住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务
D:住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
B:住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则
C:住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务
D:住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
答案：C
解析：
禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务。
第3题：
下列关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是( )。
A．住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用
B．住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则
C．住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务
D．住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
正确答案：C
紧止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务。
紧止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务。
第4题：
根据《物业管理条例》关于专项维修资金使用的规定，下列费用可以从专项维修资金中列支的是（）
- A、有线电视管线的维护费
- B、供水设备的维修费
- C、物业保修期满后共用设施设备的维修费
- D、当事人人为损坏的住宅共用部分的维修费
正确答案:C
第5题：
新建商品住房的电梯维修费用，应当从住宅专项维修资金中列支。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是住宅专项维修资金的使用。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。参见教材P229。
第6题：
下列针对专项维修资金，说法正确的是( )。
A:专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用
B:代收的专项维修资金不计征营业税
C:专项维修资金可购买国债
D:供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支
E:物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足
B:代收的专项维修资金不计征营业税
C:专项维修资金可购买国债
D:供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支
E:物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足
答案：A,B,C,D
解析：
第7题：
根据《住宅专项维修资金管理办法》，下列哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支（ ）。
A.住宅公用部位保修期满后的维修费用
B.住宅共用设施设备保修期满后的更新费用
C.因个人损坏住宅共用设施设备所需的修复费用
D.应当由建设单位或者施工单位承担的更新和改造费用
E.应当由相关单位承担的供水、供电等设备的维修、养护费用
B.住宅共用设施设备保修期满后的更新费用
C.因个人损坏住宅共用设施设备所需的修复费用
D.应当由建设单位或者施工单位承担的更新和改造费用
E.应当由相关单位承担的供水、供电等设备的维修、养护费用
答案：C,D,E
解析：
住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
第8题：
住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括()。
A:拟维修和更新、改造的项目
B:费用预算、列支范围
C:发生危及房屋安全等紧急情况
D:其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法
E:施工单位基本情况
B:费用预算、列支范围
C:发生危及房屋安全等紧急情况
D:其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法
E:施工单位基本情况
答案：A,B,C,D
解析：
使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等。
第9题：
(2017真题) 新建商品住房的电梯维修费用，应当从住宅专项维修资金中列支。（）
答案：错
解析：
本题考查的是住宅专项维修资金的使用。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
第10题：
物业保修期内发生的维修费用，由（）承担，不得从住宅专项维修资金中列支。
- A、业主
- B、物业管理公司
- C、建设单位
- D、租用人
正确答案:C