物业管理知识竞赛
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相似问题和答案
第1题：
住宅小区召开业主大会会议，业主委员会应当于会议召开()日前告知与物业管理区域相关的居民委员会。
A:10
B:15
C:20
D:30
B:15
C:20
D:30
答案：B
解析：
第2题：
2016手6月1日，某普通商品住宅小区的业主依法申请成立业主大会，并组成了首次业主大会会议筹备组，该筹备组的成员共有9人。筹备组成立后，开始进行召开首次业主大会的相关筹备工作。
根据以上资料，回答下列问题：
首次业主大会会议应于（）前召开。
根据以上资料，回答下列问题：
首次业主大会会议应于（）前召开。
A.2016年7月1日
B.2016年8月30日
C.2016年9月28日
D.2016年10月28日
B.2016年8月30日
C.2016年9月28日
D.2016年10月28日
答案：B
解析：
筹备组应自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会之日起成立。
第3题：
2004年8月业主筹备召开业主大会。业主大会的筹备，应当在住宅小区所在地（ ）指导下进行。
A 区、县人民政府房地产行政部门 B. 居委会
C. 街道办事处 D. 该房地产开发公司
正确答案：AC
第4题：
业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会的权利。经（）以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。
A、40%
B、30%
C、20%
D、10%
B、30%
C、20%
D、10%
答案：C
解析：
当出现下列情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议：(1)经专有部分占建筑物总面积20％以上且占总人数20%以上业主提议；(2)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；(3)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。经20%以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。
第5题：
某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中3套住房登记为王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组，筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单，并拟召开首次业主大会。
首次业主大会召开时，该小区业主投票权总数为()人。查看材料
首次业主大会召开时，该小区业主投票权总数为()人。查看材料
A.598
B.599
C.600
D.602
B.599
C.600
D.602
答案：A
解析：
通过计算得出：600-3+1=598(人)。
第6题：
业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的情形有()。
A:20%以上业主提议召开业主大会临时会议
B:10%以上业主提议召开业主大会临时会议
C:一半以上业主提议召开业主大会临时会议
D:发生重大事故或者紧急事件需要及时处理
E:业主大会议事规则或者管理规约规定的特定情况
B:10%以上业主提议召开业主大会临时会议
C:一半以上业主提议召开业主大会临时会议
D:发生重大事故或者紧急事件需要及时处理
E:业主大会议事规则或者管理规约规定的特定情况
答案：A,D,E
解析：
当出现下列情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议：①20%以上业主提议召开业主大会临时会议的，②发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的，③业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。
第7题：
某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。
首次业主大会召开时，该小区业主投票权总数为()人。
首次业主大会召开时，该小区业主投票权总数为()人。
A、598
B、599
C、600
D、602
B、599
C、600
D、602
答案：B
解析：
本题考查业主大会认定业主人数和总人数的方法。一个专有部分按一人计算。建设单位尚未出售或虽已出售但未交房的部分，以及同一买受人拥有一个以上的专有部分的，按一人计算。所以600-2+1=599人。参见教材P241。@##
第8题：
下列关于业主大会的说法正确的是（ ）。
A．15%以上业主提议时应及时召开业主临时会议
B．业主委员会应当在召开业主大会会议10日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告
C．推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应予参加业主大会会议2日前，就业主大会会议拟讨论的事项，书面征求其所代表的业主意见
D．若是住宅小区召开业主大会会议的，应同时告知与物业管理区域相关的居民委员会
正确答案：D
20%以上业主提议时应及时召开业主临时会议。业主委员会应当在召开 业主大会会议l5日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。推选业主 代表参加业主大会会议的，业主代表应于参加业主大会会议3日前，就业主大会会议拟讨论的 事项，书面征求其所代表的业主意见。
20%以上业主提议时应及时召开业主临时会议。业主委员会应当在召开 业主大会会议l5日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。推选业主 代表参加业主大会会议的，业主代表应于参加业主大会会议3日前，就业主大会会议拟讨论的 事项，书面征求其所代表的业主意见。
第9题：
共用题干
某高档住宅小区共有住宅900套，已售出并交付700套，其中四套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟。确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。根据以上资料，回答下列问题：
某高档住宅小区共有住宅900套，已售出并交付700套，其中四套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟。确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。根据以上资料，回答下列问题：
首次业主大会召开时，该小区业主投票权总数为()。
A:698人
B:699人
C:700人
D:702人
A:698人
B:699人
C:700人
D:702人
答案：A
解析：
本题考查业主大会认定业主人数和总人数的方法：一个专有部分按一人计算，建设单位尚未售出或虽已出售但未交房的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算，所以700-3+1=698（人）。
首次业主大会筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
筹备组自组成之日起90日内组织召开首次业主大会会议。
业主大会决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定业主共同决定的其他事项的，应经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。
首次业主大会筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
筹备组自组成之日起90日内组织召开首次业主大会会议。
业主大会决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定业主共同决定的其他事项的，应经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。
第10题：
业主大会自()之日起成立.
A:所有业主入住
B:物业服务企业成立
C:首次业主大会会议召开
D:社区委员会会议召开
B:物业服务企业成立
C:首次业主大会会议召开
D:社区委员会会议召开
答案：C
解析：