物业管理知识竞赛
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相似问题和答案
第1题：
农业信息化的作用体现在哪些方面？
参考答案：
（1）提高农业生产经营效益的有效措施；
（2）实现资源高效配置的重要手段；
（3）提高中国农业国际竞争力的必要手段；
（4）促进农业现代化的必然途径。
第2题：
前期物业管理与一般物业管理的区别体现在哪些方面？
正确答案: 仅从字面上就可以看到，“前期物业管理”有别于一般意义上的物业管理。具体而言，“前期物业管理”的特殊性主要体现在以下几个方面：
第一，时间阶段上提前。一般意义上的物业管理，是从物业区域内成立业主委员会选聘物业服务企业后开始，而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前，由开发商选聘物业服务企业进行的物业管理。
第二，物业服务企业选聘上和法律关系主体上的特殊性。前期物业管理期间，由于业主委员会尚未成立，没有行使选聘物业服务企业的职权机构，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，那只能由开发商选聘物业管理单位，或者就是开发商属下的物业服务企业来承担物业管理和服务工作。因此，一般意义的物业管理法律关系主体只有物业服务企业和业主委员会，而前期物业管理法律关系主体则包括了开发商、业主及物业服务企业三方。
第三，存续时间的特殊性。开发商与物业服务企业之间约定的合同期限，无法制约业主，业主委员会成立以后有权对广大业主不满意的物业服务企业提前解聘。而对于一般物业管理而言，除发生法定或合同约定事项，业主委员会或物业服务企业均无权提前终止合同。
第3题：
肺的肃降作用具体体现在哪些方面?
正确答案：主要体现在以下三个方面：①吸人自然界之清气，并将吸人之清气与谷气相融合而成的宗气向下布散至脐下，以资元气：②将脾转输至肺的津液及部分水谷精微向下向内布散于其它脏腑以濡润之;③将脏腑代谢后产生的浊液下输于肾或膀胱，成为尿液生成之源泉。
第4题：
问答题
前期物业管理与一般物业管理的区别体现在哪些方面？
正确答案：
仅从字面上就可以看到，“前期物业管理”有别于一般意义上的物业管理。具体而言，“前期物业管理”的特殊性主要体现在以下几个方面：
第一，时间阶段上提前。一般意义上的物业管理，是从物业区域内成立业主委员会选聘物业服务企业后开始，而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前，由开发商选聘物业服务企业进行的物业管理。
第二，物业服务企业选聘上和法律关系主体上的特殊性。前期物业管理期间，由于业主委员会尚未成立，没有行使选聘物业服务企业的职权机构，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，那只能由开发商选聘物业管理单位，或者就是开发商属下的物业服务企业来承担物业管理和服务工作。因此，一般意义的物业管理法律关系主体只有物业服务企业和业主委员会，而前期物业管理法律关系主体则包括了开发商、业主及物业服务企业三方。
第三，存续时间的特殊性。开发商与物业服务企业之间约定的合同期限，无法制约业主，业主委员会成立以后有权对广大业主不满意的物业服务企业提前解聘。而对于一般物业管理而言，除发生法定或合同约定事项，业主委员会或物业服务企业均无权提前终止合同。
第一，时间阶段上提前。一般意义上的物业管理，是从物业区域内成立业主委员会选聘物业服务企业后开始，而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前，由开发商选聘物业服务企业进行的物业管理。
第二，物业服务企业选聘上和法律关系主体上的特殊性。前期物业管理期间，由于业主委员会尚未成立，没有行使选聘物业服务企业的职权机构，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，那只能由开发商选聘物业管理单位，或者就是开发商属下的物业服务企业来承担物业管理和服务工作。因此，一般意义的物业管理法律关系主体只有物业服务企业和业主委员会，而前期物业管理法律关系主体则包括了开发商、业主及物业服务企业三方。
第三，存续时间的特殊性。开发商与物业服务企业之间约定的合同期限，无法制约业主，业主委员会成立以后有权对广大业主不满意的物业服务企业提前解聘。而对于一般物业管理而言，除发生法定或合同约定事项，业主委员会或物业服务企业均无权提前终止合同。
解析：
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第5题：
施工方案模拟演示的作用？（作用主要体现在哪些方面）
正确答案: 施工单位更加有效地统筹整体项目，保证了施工进度和项目质量，主要体现在如下几点：（1）对于施工单位理解设计意图起到辅助作用；
（2）对于制造加工起到一定的指导作用；
（3）有利于优化施工工期与工艺方法；
（4）三维打印为施工人员的理解提供了一种新的手段。
第6题：
住宅投资的作用主要体现在哪些方面？
参考答案：
从宏观方面看，住宅投资的作用主要体现在以下三个方面：
第一，为国家增加大量的财政收入。
第二，可以协调总需求与总供给的平衡。
第三，带动相关产业的发展。
第7题：
物业管理前期介入的作用是什么？
正确答案:从完整的意义上说，物业管理是从前期介入开始的，前期介入的作用包括：完善使用功能设计的合理性；有助于对隐蔽工程等施工情况的了解；有利于了解物业情况；有利于了解客户需求；为前期物业管理作充分准备。
第8题：
血的濡养作用体现在哪些方面?
正确答案：面色红润、肌肉的丰满壮实、皮肤和毛发的润泽有华、感觉和运动的灵活自如等。
第9题：
广告的作用体现在哪些方面？
正确答案: （一）广告对企业的作用
①广告促进企业展开竞争；
②广告可以激起经销商的销售欲望；
③广告可以提高企业知名度；
④广告可以维持现有的市场占有率；
⑤广告可以稳定产品的价格；
⑥广告可以增强企业的凝聚力；
⑦广告可以维护企业的合法权益。
（二）广告对大众传播媒介的作用
①广告促进了社会对大众传播媒介的发现和利用；
②广告在对大众传播媒介的商业化、企业化方面发挥着作用；
③广告收入充裕了媒介，可以改进设备加强内容，为受众服务；
④广告促进了大众传播媒介表现形式的发展。
（三）广告对消费者的作用
①广告提高消费者的生活水准；
②广告提供消费知识；
③广告对消费者起指导消费作用；
④广告可增加消费者选择商品机会；
⑤广告可促进消费者生活合理化；
⑥向消费者介绍新的生活方式。
第10题：
问答题
前期物业管理的作用体现在哪些方面？
正确答案：
（1）有效维护业主的利益。
购房者在购房时都希望入住以后能在一个轻松惬意的环境中生活，而良好的物业管理是实现这个期待的前提条件，所以一个好的前期物业服务对业主最终购房会产生重要影响。实际生活中，由于没有良好的物业管理，业主在装修时各行其是，野蛮装修的现象时有发生，最终损害业主的利益。这就需要实施前期物业管理，避免类似的事情发生。另外，在入住初期，前期物业管理能很好地解决治安、绿化、卫生等让业主比较关心的问题，特别是对于商品房出现的问题，可以通过物业服务企业进行协调解决。通过前期物业管理，能更为有效地维护业主的利益。
（2）促进开发商的房产销售。
许多开发商逐渐意识到前期物业的好坏会对购房者作出购房决定产生重要影响，也就是说产品服务的质量将影响到他们是否购买房屋作出最终决定，从而在其售楼广告中也对前期物业管理进行重点推介。另外，前期物业管理也能对开发商的许多房产质量问题进行及时的发现，提出整改建议，从而避免后期纠纷。
（3）有利于物业服务企业后期的物业管理。
物业服务企业的前期介入能够为物业服务企业后面的物业服务打下良好的基础，可以在很大程度上避免业主、开发商和物业管理单位的后续纠纷。
购房者在购房时都希望入住以后能在一个轻松惬意的环境中生活，而良好的物业管理是实现这个期待的前提条件，所以一个好的前期物业服务对业主最终购房会产生重要影响。实际生活中，由于没有良好的物业管理，业主在装修时各行其是，野蛮装修的现象时有发生，最终损害业主的利益。这就需要实施前期物业管理，避免类似的事情发生。另外，在入住初期，前期物业管理能很好地解决治安、绿化、卫生等让业主比较关心的问题，特别是对于商品房出现的问题，可以通过物业服务企业进行协调解决。通过前期物业管理，能更为有效地维护业主的利益。
（2）促进开发商的房产销售。
许多开发商逐渐意识到前期物业的好坏会对购房者作出购房决定产生重要影响，也就是说产品服务的质量将影响到他们是否购买房屋作出最终决定，从而在其售楼广告中也对前期物业管理进行重点推介。另外，前期物业管理也能对开发商的许多房产质量问题进行及时的发现，提出整改建议，从而避免后期纠纷。
（3）有利于物业服务企业后期的物业管理。
物业服务企业的前期介入能够为物业服务企业后面的物业服务打下良好的基础，可以在很大程度上避免业主、开发商和物业管理单位的后续纠纷。
解析：
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