物业管理知识竞赛

物业承接验收应遵循（）结合项目实际制定相应的管理规定。A、《物业管理服务合同》B、《前期物业管理服务合同》C、《天津市新建住宅物业接管验收指导意见》D、《管理规约》

题目

物业承接验收应遵循（）结合项目实际制定相应的管理规定。

  • A、《物业管理服务合同》
  • B、《前期物业管理服务合同》
  • C、《天津市新建住宅物业接管验收指导意见》
  • D、《管理规约》
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第1题：

物业管理企业经主管部门审查评定资质等级后，按照以下( )规定承接物业管理项目。

A．一级资质可以承接各种物业管理项目

B．一级资质可以承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务

C．二级资质物业管理企业可以承接20万m2以下住宅项目和5万m2以下的非住宅项目的物业管理业务

D．二级资质物业管理企业可以承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务

E．三级资质物业管理企业可以承接20万m2以下住宅项目和5万m2以下的非住宅项目的物业管理业务


正确答案：ADE

第2题：

物业承接查验中现场验收包括()

A:物业共用部位验收
B:物业共用设施设备验收
C:物业管理资料验收
D:物业管理区域环境验收
E:物业自用部位验收

答案：A,B,D
解析：
物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和物业管理区域环境验收两个方面。

第3题：

物业管理企业经主管部门审查评定资质等级后，承接物业管理中的规定错误的是( )。

A．一级资质物业管理企业可以承接部分物业管理项目

B．二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目

C．二级资质物业管理企业可以承接8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务

D．三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目


正确答案：A

第4题：

物业的承接验收只包括新建物业的承接验收。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是物业承接查验制度。物业承接验收是物业服务的基础工作。《条例》规定物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，应当与建设单位或业主委员会办理物业承接验收手续，同时规定建设单位、业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料。

第5题：

物业项目的出入管理，要结合物业的类型和档次，制定相应的方案，实现()等出入的有效管理。

A:人员、物资
B:物品、资金
C:人员、物品、机动车
D:人员、物品、车辆

答案：D
解析：
物业项目的出入管理应根据国家法规和物业管理服务合同的约定，区分不同物业的类型和档次，制订相应方案，实现人员、物品、车辆等出入的有效管理。

第6题：

物业承接查验的内容是()

A:物业竣工验收
B:物业的施工资料移交
C:物业现场验收
D:物业管理资料移交和物业现场验收

答案：D
解析：
物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由原物业服务企业向业主委员会办理物业移交手续，再由业主委员会与新物业服务企业办理物业承接手续。物业承接查验包括物业管理资料移交和物业现场验收两部分。

第7题：

《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（ ）。

A:前期物业服务合同的订立
B:管理规约的制定
C:物业服务企业的保修责任
D:物业管理用房的配置
E:物业承接验收手续和物业资料的移交

答案：A,C,D,E
解析：

第8题：

物业承接查验的内容包括( )。

A．物业管理资料移交

B．物业现场验收

C．物业管理资料移交和物业现场验收

D．物业合同


正确答案：C

第9题：

下列有关物业承接查验说法错误的是（）

A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。
B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。
C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。
D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

答案：A
解析：
本题主要考察的是物业承接查验的概念。物业承接查验和工程竣工验收是不同的。故本题答案选择A。

第10题：

新建物业项目的物业承接验收作用是什么？


正确答案: ⑴进一步明确交接双方的责、权、利关系；
⑵确保物业具备正常的使用功能；
⑶为日后的物业管理创造条件。

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