物业管理知识竞赛
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相似问题和答案
第1题：
企业的主要特征有（ ）。
A．以盈利为目的
B．实行独立核算
C．具有法人资格
D．是从事生产经营活动或劳务的经济单位
正确答案：AD
第2题：
车友会未取得旅行社业务经营许可的，不得从事以营利为目的的旅游经营活动。()
参考答案：正确。根据《湖南省实施<中华人民共和国旅游法>办法》第十七条规定：俱乐部、车友会、协会以及其他召集旅游者的组织和个人，未取得旅行社业务经营许可的，不得从事以营利为目的的旅游经营活动。
第3题：
事业单位法人的特点有( )。
A．以营利为目的
B．不以营利为目的
C．不取得任何收益
D．一般不参与商品生产和经营活动
E．主要从事文化、教育、体育等公益事业
正确答案：BDE
第4题：
对小区场地一类共有部分，物业服务企业须在()的前提下方可开展经营活动。
A:征得业主大会同意
B:与业主委员会签署相关协议
C:征得业主大会同意并与业主委员会签署相关协议
D:征得业主大会同意或与业主委员会签署相关协议
B:与业主委员会签署相关协议
C:征得业主大会同意并与业主委员会签署相关协议
D:征得业主大会同意或与业主委员会签署相关协议
答案：C
解析：
对小区场地一类共有部分，物业服务企业须在征得业主大会同意并与业主委员会签署相关协议的前提下方可开展经营活动。该考点来自教材的第一章“物业经营管理概述”中的第三节。
第5题：
单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准主要包括()三个方面。
A:以营利为目的，所得收益用于补充住房专项维修资金
B:不受业主大会、业主委员会的决定的限制
C:不得以营利为目的
D:不得违反法律、法规、管理规约或者损害他人的合法权益
E:不得违反业主大会或者业主委员会的决定
B:不受业主大会、业主委员会的决定的限制
C:不得以营利为目的
D:不得违反法律、法规、管理规约或者损害他人的合法权益
E:不得违反业主大会或者业主委员会的决定
答案：C,D,E
解析：
第6题：
依据《民法典》规定,业主共同决定哪些事项需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,决定的事项有?()
A.制定和修改业主大会议事规则
B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
答案：ABCD
第7题：
业主委员会可以从事投资和经营活动。()
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第8题：
风景名胜区管理机构可以从事以赢利为目的的经营活动。 ( )
正确答案：×
×
[解析]不得从事以营利为目的的经营活动。
×
[解析]不得从事以营利为目的的经营活动。
第9题：
单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合使用的标准不包括()。
A:以营利为目的，所得收益用于补充住房专项维修资金
B:不得以营利为目的
C:不得违反法律、法规、管理规约或者损害他人的合法权益
D:不得违反业主大会或者业主委员会的决定
B:不得以营利为目的
C:不得违反法律、法规、管理规约或者损害他人的合法权益
D:不得违反业主大会或者业主委员会的决定
答案：A
解析：
判断合理使用的标准主要有三方面：一是不得以营利为目的；二是不得违反法律、法规、管理规约或者损害他人的合法权益；三是不得违反业主大会或者业主委员会的决定。
第10题：
()是指以营利为目的，独立从事商品生产和经营活动的法人。
A:企业法人
B:机关法人
C:社会团体法人
D:事业单位法人
B:机关法人
C:社会团体法人
D:事业单位法人
答案：A
解析：
企业法人是指以营利为目的，独立从事商品生产和经营活动的法人。在我国，公司是最重要的企业法人形式。