物业管理知识竞赛

以下关于物业管理费用交纳描述正确的是（）。A、物业管理服务费用一律由业主来交纳B、物业所有人与使用人不一致的，由使用人来交纳承担物业管理服务费用C、按业主与使用人的约定来决定承担物业管理服务费用交纳责任D、按业主和使用人的约定交纳物业管理费用责任，业主负连带交纳责任

题目

以下关于物业管理费用交纳描述正确的是（）。

  • A、物业管理服务费用一律由业主来交纳
  • B、物业所有人与使用人不一致的，由使用人来交纳承担物业管理服务费用
  • C、按业主与使用人的约定来决定承担物业管理服务费用交纳责任
  • D、按业主和使用人的约定交纳物业管理费用责任，业主负连带交纳责任
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

以下属于业主义务的有()。

A:交纳物业服务费用
B:交纳专项维修资金
C:制定和修改管理规约
D:遵守物业管理规章
E:提议召开业主大会会议

答案：A,B,D
解析：
本题考查业主的义务。选项C制定和修改管理规约和选项E提议召开业主大会会议是业主的权利不是义务。

第3题：

以下关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法．不正确的是( )。

A．对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳拖欠费川

B．对逾期仍不交纳物业服务费的，物业服务企业可以依法追缴

C．对拒不交纳物业服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费

D．依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向人民法院起诉解决


正确答案：C

第4题：

《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，（）。

  • A、约定无效，仍由业主负交纳责任
  • B、从其约定，业主不负连带交纳责任
  • C、约定有效，仍由物业使用人负交纳责任
  • D、从其约定，业主负连带交纳责任

正确答案:D

第5题：

物业管理服务费应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，（）。业主或使用人与物业服务企业有预收约定的，从其约定。

  • A、按月交纳
  • B、按季交纳
  • C、按年交纳
  • D、按约定交纳

正确答案:A

第6题：

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，()负连带交纳责任。

A:使用人
B:业主
C:承租人
D:物业服务企业

答案：B
解析：
《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，业主与物业使用人约定自物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。连带交纳责任是指当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用交纳的约定时，业主仍负交纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

第7题：

业主出租物业、物业产权发生转移的，如何交纳物业费？


正确答案:《辽宁省物业管理条例》规定，业主出租物业的，应当在物业租赁合同中，对物业服务费用的交纳作出约定，并在合同签订后10日内，将物业承租人、出租期限及物业服务费用的交纳等约定事项书面告知业主委员会和物业服务企业。物业产权发生转移时，业主应当结算交纳物业服务费用，也可以由物业产权交易双方对物业服务费用的结算交纳作出明确约定。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，由物业使用人结算交纳物业服务费用，业主负连带交纳责任。

第8题：

已竣工但尚未出售或者未交给物业买受人的物业，物业管理费用由开发建设单位交纳。()


参考答案：A

第9题：

业主应履行以下哪些义务（）。

  • A、遵守业主公约、业主大会议事规则
  • B、遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度
  • C、按照国家有关规定交纳专项维修资金，并监督其使用情况
  • D、按时交纳物业管理费用
  • E、法律法规规定的其他义务

正确答案:A,B,D,E

第10题：

《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。


正确答案:正确

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