物业管理知识竞赛
（）是物业管理的基础和准则。A、主大会章程B、住户手册C、管理规约D、物业服务协定
题目
（）是物业管理的基础和准则。
- A、主大会章程
- B、住户手册
- C、管理规约
- D、物业服务协定
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相似问题和答案
第1题：
业主大会和业主委员H会开展工作的经费筹集、管理、使用具体由()规定。
A:业主大会议事规则
B:物业服务合同
C:管理规约或临时管理规约
D:物业管理制度
B:物业服务合同
C:管理规约或临时管理规约
D:物业管理制度
答案：A
解析：
业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。
第2题：
业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律和()的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。
A:《物业管理条例》
B:《临时管理规约》
C:《物权法》
D:《物业服务合同》
B:《临时管理规约》
C:《物权法》
D:《物业服务合同》
答案：B
解析：
第3题：
业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务的契约基础不包括()。
A:管理规约
B:临时管理规约
C:房屋买卖合同
D:前期物业服务合同
B:临时管理规约
C:房屋买卖合同
D:前期物业服务合同
答案：A
解析：
业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在三个契约基础之上：一是建设单位与物业买受人签订的包含前期物业服务内容的房屋买卖合同；二是建设单位制定并由物业买受人签署的临时管理规约；三是建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同。
第4题：
在物业管理中，制定临时管理规约的主体是()。
A:业主大会
B:业主委员会
C:物业建设单位
D:物业服务企业
B:业主委员会
C:物业建设单位
D:物业服务企业
答案：C
解析：
本题考查临时管理规约的制定主体。临时管理规约一般由物业建设单位在物业销售之前预先制定。
第5题：
业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，是建立在()基础之上。
A:《管理规约》
B:《临时管理规约》
C:房屋买卖合同
D:前期物业服务合同
E:物业服务合同
B:《临时管理规约》
C:房屋买卖合同
D:前期物业服务合同
E:物业服务合同
答案：B,C,D
解析：
第6题：
有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是()和管理规约，它是物业管理顺利进行的保证。
A:业主大会议事规则
B:规章制度
C:物业服务合同
D:业主大会章程
B:规章制度
C:物业服务合同
D:业主大会章程
答案：A
解析：
管理规约、业主大会议事规则是规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约。
第7题：
()是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。
A:物业服务合同
B:《前期物业管理规约》
C:《物业管理规约》
D:前期物业服务合同
B:《前期物业管理规约》
C:《物业管理规约》
D:前期物业服务合同
答案：A
解析：
第8题：
共同时产和共同利益是业主之间建立联系的基础，()是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。
A:管理规约
B:物业服务合同
C:前期物业服务合同
D:临时理规约
B:物业服务合同
C:前期物业服务合同
D:临时理规约
答案：A
解析：
管理规约是业主依法立的一种自我管理规约，共同财产和共同利益是业主之间建立联系的基础，管理规约实物业管理区域内全体业主建立的共同契约。
第9题：
业主委员会职责不包括()。
A:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B:代表业主与物业服务企业签订物业服务合同
C:监督管理规约的实施
D:制定和修改管理规约
B:代表业主与物业服务企业签订物业服务合同
C:监督管理规约的实施
D:制定和修改管理规约
答案：D
解析：
业主委员会职责包括：(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(2)代表业主与物业服务企业签订物业服务合同；(3)监督管理规约的实施；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)业主大会赋予的其他职责。
第10题：
（）是业主共同订立或承诺，对全体业主具有约束力的，有关使用、维护物业及其管理等方面权利义务的行为守则。
- A、业主大会章程
- B、住户手册
- C、管理规约
- D、物业服务协定
正确答案:C